Дом, 5 комн., Palermo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 11
Дом · Продажа · Palermo

Дом, 5 комн., Palermo

Pje Virasoro 2300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
150 м²
Крытая
140 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 1 (2025)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas de Palermo Botánico.
Ubicada en un tranquilo y encantador pasaje, esta propiedad combina amplitud, comodidad y una ubicación estratégica ideal para familias numerosas que buscan disfrutar de la vida de barrio sin resignar conectividad.
La casa se encuentra en muy buenas condiciones y cuenta con:
4 cómodos dormitorios
2 baños completos
Cocina funcional y luminosa
Patio ideal para disfrutar al aire libre
Terraza con gran potencial
Ambientes amplios y bien distribuidos
Una propiedad con el espacio y la calidez perfectos para quienes desean instalarse en un entorno residencial, cercano a espacios verdes, medios de transporte y toda la propuesta gastronómica y comercial de Palermo.
Consultanos para más información y coordiná tu visita.
Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPSP549 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 3 837/m²диапазон USD 3 067–5 199/м² · для этой площади USD 460 114–779 858
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 549 000; скорректированные аналоги дают USD 575 622.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +27,8 % возраст здания · +14,5 % машино-место · +11,7 % площадь · -4,7 % санузлы · +1,9 % зелёные зоны · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., PalermoPalermo · 200 м · 185 м² · 4 комн.
    USD 4 973/m²с поправкой 5 199 · сходство 57
  • Дом, 5 комн., PalermoPalermo · 310 м · 210 м² · 5 комн. · 1946
    USD 1 738/m²с поправкой 3 067 · сходство 54
  • Дом, PalermoPalermo · тот же адрес · 279 м² · 1971 · машино-место
    USD 2 688/m²с поправкой 3 837 · сходство 44
  • Дом, 5 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 279 м² · 5 комн. · 1971 · машино-место
    USD 2 509/m²с поправкой 3 413 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza Italia — 350 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 12, 29, 39, 55, 64, 68, 111
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 401 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
10
ШколыВ радиусе 800 м: 30 · ближайшая — 50 м
100
Зелёные зоныPlaza Italia — 380 м · в радиусе 500 м: 3
89
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,4 км
82
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 350 м
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 530 м
  • EINSTITUTO MARTIN BUBERШкола · Nivel secundario común · 50 м
  • EINSTITUTO MARTIN BUBERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EJII N° 04 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
  • PPlaza ItaliaЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Зелёная зона · Jardín Botánico · 450 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 430 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 930 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 640 м
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 830 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.