PH di 4 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
PH · In vendita · Palermo (Palermo Soho)

PH di 4 locali a Palermo

Gurruchaga e/ Guatemala y Paraguay

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
74 m²
Coperta
60 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
2
Età
5 anni (2021)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 84.000 / mese

Cosa dice l'annuncio

Amoblado

Letto automaticamente dal testo dell'annuncio. Le caratteristiche vengono dall'annuncio originale; non le verifichiamo sul posto.

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_ ph de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Gurruchaga entre Guatemala y Paraguay (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tres plantas, de acceso por pasillo, con disposición interna y orientación norte. _ El mismo dispone de cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor mediante una gran isla central, dos baños y dos dormitorios. En el exterior posee amplia terraza con parrilla, a la cual se accede por escalera. Amplio y luminoso, cuenta con aire acondicionado, lavadero y dos bauleras. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 74. 07 mts2 y tiene una superficie aproximada de 60. 63 mts2 cubiertos. _ Las expensas al 20/11/2025 son de aproximadamente $84. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPPS260k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2916/m²intervallo USD 2725–3012/m² · per questa superficie USD 201.673–222.898
+21% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 260.000; i comparabili corretti indicano USD 215.750.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +22,7 % età · +4,9 % bagni. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza Italia a 430 m (5 min a piedi) · 2 linee di autobus entro 300 m: 55, 111
92
Sicurezza1366 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
12
Scuole28 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza Italia a 460 m · 2 entro 500 m
72
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,4 km
82
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 430 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 620 m
  • EJII N° 04 DE 09Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EBLAS PARERAScuola · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO MARTIN BUBERScuola · Nivel secundario común · 150 m
  • PPlaza ItaliaVerde · Plaza · 460 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 470 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversità · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 1 km
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 690 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariato · 930 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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