1 / 8 · 42 más en el avisoPH en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - 74.07 m² - Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Gurruchaga e/ Guatemala y Paraguay
Ficha
- Superficie total
- 74 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 5 años (2021)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 84.000 / mes
Lo que dice el aviso
Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
_ ph de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Gurruchaga entre Guatemala y Paraguay (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tres plantas, de acceso por pasillo, con disposición interna y orientación norte. _ El mismo dispone de cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor mediante una gran isla central, dos baños y dos dormitorios. En el exterior posee amplia terraza con parrilla, a la cual se accede por escalera. Amplio y luminoso, cuenta con aire acondicionado, lavadero y dos bauleras. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 74. 07 mts2 y tiene una superficie aproximada de 60. 63 mts2 cubiertos. _ Las expensas al 20/11/2025 son de aproximadamente $84. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +22,7 % antigüedad · +4,9 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Palermo Ph 3 Ambientes Con Patio A Nuevo Sin ExpensasPalermo · 80 m · 66 m² · 3 ambUSD 2.909/m²ajustado 2.916 · similitud 77
Paraguay 4500 Palermo Ph 4amb U$165.000Palermo · 140 m · 76 m² · 4 amb · 1976USD 2.368/m²ajustado 3.060 · similitud 74
Venta Ph PalermoPalermo · 170 m · 75 m² · 4 amb · 1976USD 2.200/m²ajustado 2.846 · similitud 73
Venta Ph 4 Amb C/balcón En PalermoPalermo · 170 m · 70 m² · 4 amb · 1976USD 2.357/m²ajustado 3.012 · similitud 71
Paraguay 4400Palermo · 70 m · 110 m² · 4 ambUSD 2.045/m²ajustado 2.222 · similitud 68
Depto.tipo Casa De 4 Ambientes En Venta En PalermoPalermo · 490 m · 72 m² · 4 amb · 1976USD 3.056/m²ajustado 3.782 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 430 m
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 620 m
- EJII N° 04 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EBLAS PARERAEscuela · Nivel primario común · 70 m
- EINSTITUTO MARTIN BUBEREscuela · Nivel secundario común · 150 m
- PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 460 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 470 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 470 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 690 m
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.