PH de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Palermo (Palermo Soho)

PH de 4 pièces à Palermo

Gurruchaga e/ Guatemala y Paraguay

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
74 m²
Couverte
60 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
5 ans (2021)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 84 000 / mois

Ce que dit l'annonce

Amoblado

Lu automatiquement dans le texte de l'annonce. Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

_ ph de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Gurruchaga entre Guatemala y Paraguay (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tres plantas, de acceso por pasillo, con disposición interna y orientación norte. _ El mismo dispone de cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor mediante una gran isla central, dos baños y dos dormitorios. En el exterior posee amplia terraza con parrilla, a la cual se accede por escalera. Amplio y luminoso, cuenta con aire acondicionado, lavadero y dos bauleras. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 74. 07 mts2 y tiene una superficie aproximada de 60. 63 mts2 cubiertos. _ Las expensas al 20/11/2025 son de aproximadamente $84. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPPS260 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 916/m²fourchette USD 2 725–3 012/m² · pour cette surface USD 201 673–222 898
+21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 260 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 215 750.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +22,7 % âge · +4,9 % salles de bains. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza Italia à 430 m (5 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 55, 111
92
Sécurité1 366 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
12
Écoles28 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Italia à 460 m · 2 à moins de 500 m
72
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,4 km
82
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 430 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 620 m
  • EJII N° 04 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EBLAS PARERAÉcole · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO MARTIN BUBERÉcole · Nivel secundario común · 150 m
  • PPlaza ItaliaEspace vert · Plaza · 460 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 470 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 1 km
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 690 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 930 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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