PH, 4 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 42 במודעה
PH · למכירה · Palermo (Palermo Soho)

PH, 4 חד׳, Palermo

Gurruchaga e/ Guatemala y Paraguay

משרד תיווךמפורסם 43 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
74 מ״ר
מקורה
60 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
5 שנים (2021)
כיוון
צפון
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 84,000 / חודש

מה אומרת המודעה

Amoblado

נקרא אוטומטית מתוך טקסט המודעה. המאפיינים לקוחים מהמודעה המקורית; איננו מאמתים אותם במקום.

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

_ ph de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Gurruchaga entre Guatemala y Paraguay (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tres plantas, de acceso por pasillo, con disposición interna y orientación norte. _ El mismo dispone de cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor mediante una gran isla central, dos baños y dos dormitorios. En el exterior posee amplia terraza con parrilla, a la cual se accede por escalera. Amplio y luminoso, cuenta con aire acondicionado, lavadero y dos bauleras. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 74. 07 mts2 y tiene una superficie aproximada de 60. 63 mts2 cubiertos. _ Las expensas al 20/11/2025 son de aproximadamente $84. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPPS260k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,916/m²טווח USD 2,725–3,012/m² · לשטח הזה USD 201,673–222,898
‎+21% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 260,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 215,750.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+22.7 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 80 מ׳ · 66 מ״ר · 3 חד׳
    USD 2,909/m²מתוקנן 2,916 · דמיון 76
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 140 מ׳ · 76 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 2,368/m²מתוקנן 3,060 · דמיון 74
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 170 מ׳ · 75 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 2,200/m²מתוקנן 2,846 · דמיון 73
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 170 מ׳ · 70 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 2,357/m²מתוקנן 3,012 · דמיון 71
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 70 מ׳ · 110 מ״ר · 4 חד׳
    USD 2,045/m²מתוקנן 2,222 · דמיון 68
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 490 מ׳ · 72 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 3,056/m²מתוקנן 3,782 · דמיון 61

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה66 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Plaza Italia במרחק 430 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 2 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 55, 111
92
ביטחון1,366 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
12
בתי ספר28 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 70 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Italia במרחק 460 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
72
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1.4 ק״מ
82
  • SPlaza Italiaסובטה · Línea D · 430 מ׳
  • SR.Scalabrini Ortizסובטה · Línea D · 620 מ׳
  • EJII N° 04 DE 09בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 מ׳
  • EBLAS PARERAבית ספר · Nivel primario común · 70 מ׳
  • EINSTITUTO MARTIN BUBERבית ספר · Nivel secundario común · 150 מ׳
  • PPlaza Italiaשטח ירוק · Plaza · 460 מ׳
  • PPlaza Inmigrantes de Armeniaשטח ירוק · Plaza · 470 מ׳
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 470 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 14-Aתחנת משטרה · 690 מ׳
  • CComisaria Comunal 14תחנת משטרה · 930 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.