PH di 3 locali a Parque Chas — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
PH · In vendita · Parque Chas

PH di 3 locali a Parque Chas

Arismendi 2400

AgenziaOnline da 14 giorni

I dati

Superficie totale
128 m²
Coperta
80 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
40 anni (1986)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph de 3 ambientes con playroom, cochera, patio y quincho sin expensas - Parque Chas (Arismendi al 2400) Excelente ph de 3 ambientes más playroom en venta, de 128 m² totales (80 m² cubiertos, 28 m² de patio descubierto y 20 m² de quincho), ubicado sobre la calle Arismendi al 2400, en el barrio de Parque Chas. Una propiedad con entrada independiente, dispuesta en planta baja, sin expensas y apta crédito. La unidad se destaca por contar con doble acceso. A través del pasillo compartido únicamente con un departamento en planta alta, se accede a una cochera independiente equipada con baulera. La propiedad incluye un patio descubierto de 28 m² y un quincho de aproximadamente 20 m² equipado con baulera, parrilla con horno pizzero a gas y toilette propio. Entre sus actualizaciones recientes destacan la cocina hecha a nuevo hace un año y el pulido e hidrolaqueado de los pisos de madera tarugada en el sector social. Su distribución interior comprende un hall de distribución, living-comedor con pisos tarugados, espacio de oficina o playroom en nivel inferior junto a un baño de visitas, cocina independiente renovada, 2 dormitorios confortables con salida directa al patio y baño principal completo con bañera e hidromasaje, sumando un total de 3 baños en la propiedad (baño principal, baño de visitas y toilette en el quincho). “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHSPS290k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1917/m²intervallo USD 1627–2376/m² · per questa superficie USD 208.201–304.144
+18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 290.000; i comparabili corretti indicano USD 245.406.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +10,1 % bagni · -4,5 % superficie · +2,3 % età · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte De Los Incas -Pque. Chas a 150 m (2 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 71, 80, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176
100
Sicurezza433 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
71
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 30 m
90
VerdePlaza Antonio Malaver a 840 m · 0 entro 500 m
22
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 560 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 150 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 700 m
  • EENRIQUE DE VEDIAScuola · Nivel primario común · 30 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOScuola · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 570 m
  • PPlaza Antonio MalaverVerde · Plaza · 840 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 990 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 640 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.