PH de 3 pièces à Parque Chas — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Parque Chas

PH de 3 pièces à Parque Chas

Arismendi 2400

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
128 m²
Couverte
80 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
3
WC
1
Âge
40 ans (1986)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph de 3 ambientes con playroom, cochera, patio y quincho sin expensas - Parque Chas (Arismendi al 2400) Excelente ph de 3 ambientes más playroom en venta, de 128 m² totales (80 m² cubiertos, 28 m² de patio descubierto y 20 m² de quincho), ubicado sobre la calle Arismendi al 2400, en el barrio de Parque Chas. Una propiedad con entrada independiente, dispuesta en planta baja, sin expensas y apta crédito. La unidad se destaca por contar con doble acceso. A través del pasillo compartido únicamente con un departamento en planta alta, se accede a una cochera independiente equipada con baulera. La propiedad incluye un patio descubierto de 28 m² y un quincho de aproximadamente 20 m² equipado con baulera, parrilla con horno pizzero a gas y toilette propio. Entre sus actualizaciones recientes destacan la cocina hecha a nuevo hace un año y el pulido e hidrolaqueado de los pisos de madera tarugada en el sector social. Su distribución interior comprende un hall de distribución, living-comedor con pisos tarugados, espacio de oficina o playroom en nivel inferior junto a un baño de visitas, cocina independiente renovada, 2 dormitorios confortables con salida directa al patio y baño principal completo con bañera e hidromasaje, sumando un total de 3 baños en la propiedad (baño principal, baño de visitas y toilette en el quincho). “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHSPS290 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 917/m²fourchette USD 1 670–2 376/m² · pour cette surface USD 213 793–304 144
+18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 290 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 245 406.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +10,1 % salles de bains · -4,3 % surface · +3,7 % âge · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte De Los Incas -Pque. Chas à 150 m (2 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 80, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176
100
Sécurité433 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
71
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
90
Espaces vertsPlaza Antonio Malaver à 840 m · 0 à moins de 500 m
22
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 560 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 150 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 700 m
  • EENRIQUE DE VEDIAÉcole · Nivel primario común · 30 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOÉcole · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 570 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 840 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 990 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 640 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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