Departamento PH en Venta en Parque Chas, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
PH · Venta · Parque Chas

Departamento PH en Venta en Parque Chas, Capital Federal, Buenos Aires

Arismendi 2400

Inmobiliaria12 días publicado

Ficha

Superficie total
128 m²
Cubierta
80 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
1

Descripción

Ph de 3 ambientes con playroom, cochera, patio y quincho sin expensas - Parque Chas (Arismendi al 2400) Excelente ph de 3 ambientes más playroom en venta, de 128 m² totales (80 m² cubiertos, 28 m² de patio descubierto y 20 m² de quincho), ubicado sobre la calle Arismendi al 2400, en el barrio de Parque Chas. Una propiedad con entrada independiente, dispuesta en planta baja, sin expensas y apta crédito. La unidad se destaca por contar con doble acceso. A través del pasillo compartido únicamente con un departamento en planta alta, se accede a una cochera independiente equipada con baulera. La propiedad incluye un patio descubierto de 28 m² y un quincho de aproximadamente 20 m² equipado con baulera, parrilla con horno pizzero a gas y toilette propio. Entre sus actualizaciones recientes destacan la cocina hecha a nuevo hace un año y el pulido e hidrolaqueado de los pisos de madera tarugada en el sector social. Su distribución interior comprende un hall de distribución, living-comedor con pisos tarugados, espacio de oficina o playroom en nivel inferior junto a un baño de visitas, cocina independiente renovada, 2 dormitorios confortables con salida directa al patio y baño principal completo con bañera e hidromasaje, sumando un total de 3 baños en la propiedad (baño principal, baño de visitas y toilette en el quincho). “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHSPS290k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.917/m²rango USD 1.789–2.376/m² · para esta superficie USD 228.961–304.144
+18 % vs. comparablesPide USD 290.000; los comparables ajustados implican USD 245.406.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +10,1 % baños · -4,5 % superficie · +2,3 % antigüedad · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte De Los Incas -Pque. Chas a 150 m (2 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 71, 80, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176
100
Seguridad433 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 30 m
90
Espacios verdesPlaza Antonio Malaver a 840 m · 0 en 500 m
22
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 560 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 150 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 700 m
  • EENRIQUE DE VEDIAEscuela · Nivel primario común · 30 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 570 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 840 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 990 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 640 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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