PH di 3 locali a Parque Chas — foto 1 di 81 / 8 · altre 5 nell'annuncio
PH · In vendita · Parque Chas

PH di 3 locali a Parque Chas

Arismendi al 2500

AgenziaRibassato 5% su ZonapropOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
99 m²
Coperta
55 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
8 anni (2018)
Posti auto
0
Expensas
ARS 25.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph en primer piso por escalera, con terraza propia. A solo 5 cuadras del Subte B y muy cerca del Parque Agronomía, ideal para quienes disfrutan de espacios verdes y actividades al aire libre. Parque Chas es uno de esos barrios únicos de la Ciudad: tranquilo, arbolado, con identidad propia y una verdadera vida de barrio. Una zona con espíritu residencial, pero muy bien conectada. La propiedad se encuentra en un edificio de solo 5 unidades, con muy buena fachada, sin ascensor. Características principales: ph al frentePrimer piso por escaleraExcelente entrada de luz natural en todos los espacios. 2 dormitoriosCocina-comedor independiente con salida a balcónBaño completoToilletPatio con lavaderoterraza propia con parrillaUna propiedad con carácter, ideal para quienes buscan algo distinto a un departamento tradicional: más independencia, más aire libre y una verdadera sensación de hogar. ph con alma de casa en el corazón de Parque Chas. Corredor matriculado: Miguel Rodrigo Eslava cucicba 8259 y cmcpsi 6883aviso legal: Toda la información publicada está sujeta a las verificaciones respectivas por parte de los interesados y sus asesores, antes de realizar una operación. Las descripciones del inmueble ya sean arquitectónicas o funciones, sus medidas, fotos o características, valores de expensas, servicios e impuestos pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Zonaprop segnala un ribasso del 5% precedente al nostro monitoraggio. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHS185k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1846/m²intervallo USD 1527–2302/m² · per questa superficie USD 151.218–227.854
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 185.000; i comparabili corretti indicano USD 182.754.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +18,3 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte De Los Incas -Pque. Chas a 210 m (3 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 71, 80, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176
100
Sicurezza414 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
73
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 120 m
94
VerdePlaza Antonio Malaver a 860 m · 0 entro 500 m
20
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 550 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 210 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 780 m
  • EENRIQUE DE VEDIAScuola · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOScuola · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
  • PPlaza Antonio MalaverVerde · Plaza · 860 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 710 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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