1 / 8 · altre 36 nell'annuncioPH di 5 locali a Parque Chas
Triunvirato 3900
I dati
- Superficie totale
- 241 m²
- Coperta
- 141 m²
- Locali
- 5
- Camere
- 4
- Bagni
- 4
- Esposizione
- Est
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
¡Gran Oportunidad de Inversión! Ph con Local Comercial sobre Avenida. -Se aceptan metros terminados en parte de pago- Excelente propiedad en block ubicada sobre una avenida estratégica de alto tránsito, ideal para quienes buscan rentabilidad, un desarrollo comercial o la comodidad de vivir junto al trabajo. Planta Baja (41 m²): Local comercial a la calle con dos baños, perfecto para cualquier tipo de destino profesional o comercial debido a su excelente visibilidad. Primer Piso (100 m² cubiertos + 16 m² de patio): Amplio y funcional piso por escalera. Cuenta con una cómoda cocina, baño, toilette y un pasillo distribuidor que ventila hacia un luminoso patio abierto. Dispone de 4 dormitorios de importantes dimensiones, ideales para una gran familia o para adaptar como oficinas/consultorios. Segundo Piso (100 m² descubiertos): Gran terraza propia con cuarto de depósito. Un espacio con enorme potencial constructivo y posibilidad de ampliación. No abona expensas. ¡Una propiedad única por su versatilidad, metros y ubicación estratégica! -7085- Acepta permuta. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Dependencia
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +10,1 % bagni · -2 % superficie · -2 % verde · -0,7 % sicurezza della zona · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 5 locali a Villa UrquizaVilla Urquiza · stesso indirizzo · 241 m² · 5 localiUSD 1241/m²corretto 1241 · somiglianza 94
PH di 6 locali a Parque ChasParque Chas · stesso indirizzo · 220 m² · 6 localiUSD 2045/m²corretto 2211 · somiglianza 70
PH di 4 locali a Villa UrquizaVilla Urquiza · 260 m · 225 m² · 4 locali · 1990USD 1328/m²corretto 1437 · somiglianza 63
PH di 6 locali a Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 470 m · 220 m² · 6 locali · 1976USD 1114/m²corretto 1148 · somiglianza 60
PH di 4 locali a Villa UrquizaVilla Urquiza · 380 m · 215 m² · 4 locali · 1983USD 1265/m²corretto 1359 · somiglianza 56
PH di 4 locali a Villa UrquizaVilla Urquiza · 390 m · 192 m² · 4 locali · 1981 · posto autoUSD 1557/m²corretto 1476 · somiglianza 49
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto77 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 290 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 440 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 280 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- EDOMINGUITOScuola · Nivel primario común · 370 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 700 m
- UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 1 km
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 750 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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