1 / 8 · 36 más en el avisoPH | Venta, Parque Cha
Triunvirato 3900
Ficha
- Superficie total
- 241 m²
- Cubierta
- 141 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
¡Gran Oportunidad de Inversión! Ph con Local Comercial sobre Avenida. -Se aceptan metros terminados en parte de pago- Excelente propiedad en block ubicada sobre una avenida estratégica de alto tránsito, ideal para quienes buscan rentabilidad, un desarrollo comercial o la comodidad de vivir junto al trabajo. Planta Baja (41 m²): Local comercial a la calle con dos baños, perfecto para cualquier tipo de destino profesional o comercial debido a su excelente visibilidad. Primer Piso (100 m² cubiertos + 16 m² de patio): Amplio y funcional piso por escalera. Cuenta con una cómoda cocina, baño, toilette y un pasillo distribuidor que ventila hacia un luminoso patio abierto. Dispone de 4 dormitorios de importantes dimensiones, ideales para una gran familia o para adaptar como oficinas/consultorios. Segundo Piso (100 m² descubiertos): Gran terraza propia con cuarto de depósito. Un espacio con enorme potencial constructivo y posibilidad de ampliación. No abona expensas. ¡Una propiedad única por su versatilidad, metros y ubicación estratégica! -7085- Acepta permuta. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Dependencia
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,1 % baños · -2 % superficie · -2 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH con Local | Venta, Villa UrquizaVilla Urquiza · misma dirección · 241 m² · 5 ambUSD 1.241/m²ajustado 1.241 · similitud 94
Moderna Casa a Estrenar en PH, 6 Ambientes y Patio, Luminosa, Silenciosa y Segura, Apto ProfesionalParque Chas · misma dirección · 220 m² · 6 ambUSD 2.045/m²ajustado 2.211 · similitud 70
Venta PH 4 Ambientes | 2 Terrazas | por EscaleraVilla Urquiza · 260 m · 225 m² · 4 amb · 1990USD 1.328/m²ajustado 1.437 · similitud 63
5 Amb + Patio, Terraza y Quincho - Le Brique PropiedadesVilla Ortúzar · 470 m · 220 m² · 6 amb · 1976USD 1.114/m²ajustado 1.148 · similitud 60
Excelente PH en Venta en Villa UrquizaVilla Urquiza · 380 m · 215 m² · 4 amb · 1983USD 1.265/m²ajustado 1.359 · similitud 56
Venta PH en Villa Urquiza 3 Plantas Terraza y Patio ExclusivosVilla Urquiza · 390 m · 192 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 1.557/m²ajustado 1.476 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 290 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 440 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 280 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- EDOMINGUITOEscuela · Nivel primario común · 370 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 700 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.