1 / 8 · 5 más en el avisoVenta PH Parque Chas con Terraza
Arismendi al 2500
Ficha
- Superficie total
- 99 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 8 años (2018)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 25.000 / mes
Descripción
Ph en primer piso por escalera, con terraza propia. A solo 5 cuadras del Subte B y muy cerca del Parque Agronomía, ideal para quienes disfrutan de espacios verdes y actividades al aire libre. Parque Chas es uno de esos barrios únicos de la Ciudad: tranquilo, arbolado, con identidad propia y una verdadera vida de barrio. Una zona con espíritu residencial, pero muy bien conectada. La propiedad se encuentra en un edificio de solo 5 unidades, con muy buena fachada, sin ascensor. Características principales: ph al frentePrimer piso por escaleraExcelente entrada de luz natural en todos los espacios. 2 dormitoriosCocina-comedor independiente con salida a balcónBaño completoToilletPatio con lavaderoterraza propia con parrillaUna propiedad con carácter, ideal para quienes buscan algo distinto a un departamento tradicional: más independencia, más aire libre y una verdadera sensación de hogar. ph con alma de casa en el corazón de Parque Chas. Corredor matriculado: Miguel Rodrigo Eslava cucicba 8259 y cmcpsi 6883aviso legal: Toda la información publicada está sujeta a las verificaciones respectivas por parte de los interesados y sus asesores, antes de realizar una operación. Las descripciones del inmueble ya sean arquitectónicas o funciones, sus medidas, fotos o características, valores de expensas, servicios e impuestos pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 5% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +18,3 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH Frente C/entrada Indep. 1º Piso 3 Amb. Patio y Terraza, a RefaccionarParque Chas · 70 m · 100 m² · 3 amb · 1981USD 1.450/m²ajustado 1.718 · similitud 83
PH en Venta - Parque ChaParque Chas · 370 m · 100 m² · 3 amb · cocheraUSD 1.199/m²ajustado 1.060 · similitud 81
PH 2 Dorm. Venta - Villa UrquizaVilla Urquiza · 150 m · 85 m² · 3 amb · 1976USD 1.941/m²ajustado 2.282 · similitud 71
PH 3 Ambientes en Pb con Patio en VentaVilla Ortúzar · 280 m · 88 m² · 3 amb · 1976USD 2.386/m²ajustado 2.838 · similitud 69
PH en Parque ChaParque Chas · 190 m · 80 m² · 3 amb · 1996USD 1.500/m²ajustado 1.527 · similitud 66
PH 4 Ambientes con Patio y Parrilla en Villa UrquizaParque Chas · 320 m · 98 m² · 4 amb · 1976USD 2.020/m²ajustado 2.430 · similitud 66
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 210 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 780 m
- EENRIQUE DE VEDIAEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 860 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 710 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.