PH, 3 חד׳, Parque Chas — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 5 במודעה
PH · למכירה · Parque Chas

PH, 3 חד׳, Parque Chas

Arismendi al 2500

משרד תיווךירד ב־5% ב־Zonapropמפורסם 37 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
99 מ״ר
מקורה
55 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
8 שנים (2018)
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 25,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph en primer piso por escalera, con terraza propia. A solo 5 cuadras del Subte B y muy cerca del Parque Agronomía, ideal para quienes disfrutan de espacios verdes y actividades al aire libre. Parque Chas es uno de esos barrios únicos de la Ciudad: tranquilo, arbolado, con identidad propia y una verdadera vida de barrio. Una zona con espíritu residencial, pero muy bien conectada. La propiedad se encuentra en un edificio de solo 5 unidades, con muy buena fachada, sin ascensor. Características principales: ph al frentePrimer piso por escaleraExcelente entrada de luz natural en todos los espacios. 2 dormitoriosCocina-comedor independiente con salida a balcónBaño completoToilletPatio con lavaderoterraza propia con parrillaUna propiedad con carácter, ideal para quienes buscan algo distinto a un departamento tradicional: más independencia, más aire libre y una verdadera sensación de hogar. ph con alma de casa en el corazón de Parque Chas. Corredor matriculado: Miguel Rodrigo Eslava cucicba 8259 y cmcpsi 6883aviso legal: Toda la información publicada está sujeta a las verificaciones respectivas por parte de los interesados y sus asesores, antes de realizar una operación. Las descripciones del inmueble ya sean arquitectónicas o funciones, sus medidas, fotos o características, valores de expensas, servicios e impuestos pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 21 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. Zonaprop מציין ירידה של 5% מלפני שהתחלנו לעקוב. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHS185k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,846/m²טווח USD 1,527–2,302/m² · לשטח הזה USD 151,218–227,854
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 185,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 182,754.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+18.3 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, Parque ChasParque Chas · 70 מ׳ · 100 מ״ר · 3 חד׳ · 1981
    USD 1,450/m²מתוקנן 1,718 · דמיון 83
  • PH, 3 חד׳, Parque ChasParque Chas · 370 מ׳ · 100 מ״ר · 3 חד׳ · חניה
    USD 1,199/m²מתוקנן 1,060 · דמיון 81
  • PH, 3 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 150 מ׳ · 85 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 1,941/m²מתוקנן 2,282 · דמיון 71
  • PH, 3 חד׳, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 280 מ׳ · 88 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 2,386/m²מתוקנן 2,838 · דמיון 69
  • PH, 3 חד׳, Parque ChasParque Chas · 190 מ׳ · 80 מ״ר · 3 חד׳ · 1996
    USD 1,500/m²מתוקנן 1,527 · דמיון 66
  • PH, 4 חד׳, Parque ChasParque Chas · 320 מ׳ · 98 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 2,020/m²מתוקנן 2,430 · דמיון 66

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה79 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה De Los Incas -Pque. Chas במרחק 210 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 71, 80, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176
100
ביטחון414 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
73
בתי ספר11 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 120 מ׳
94
שטחים ירוקיםPlaza Antonio Malaver במרחק 860 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
20
בריאותHospital General de Agudos Dr. E. Tornu במרחק 550 מ׳
100
  • SDe Los Incas -Pque. Chasסובטה · Línea B · 210 מ׳
  • STronador - Villa Ortãšzarסובטה · Línea B · 780 מ׳
  • EENRIQUE DE VEDIAבית ספר · Nivel primario común · 120 מ׳
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 מ׳
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOבית ספר · Nivel primario común · 360 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. E. Tornuבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 מ׳
  • PPlaza Antonio Malaverשטח ירוק · Plaza · 860 מ׳
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiolaשטח ירוק · Plaza · 1.1 ק״מ
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado Técnicoאוניברסיטה · 710 מ׳
  • CComisaria Vecinal 12-Cתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.