PH, 3 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 5
PH · Продажа · Parque Chas

PH, 3 комн., Parque Chas

Arismendi al 2500

АгентствоЦена снижена на 5% на ZonapropДней в продаже: 36

Характеристики

Общая площадь
99 м²
Крытая
55 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 8 (2018)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 25 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph en primer piso por escalera, con terraza propia. A solo 5 cuadras del Subte B y muy cerca del Parque Agronomía, ideal para quienes disfrutan de espacios verdes y actividades al aire libre. Parque Chas es uno de esos barrios únicos de la Ciudad: tranquilo, arbolado, con identidad propia y una verdadera vida de barrio. Una zona con espíritu residencial, pero muy bien conectada. La propiedad se encuentra en un edificio de solo 5 unidades, con muy buena fachada, sin ascensor. Características principales: ph al frentePrimer piso por escaleraExcelente entrada de luz natural en todos los espacios. 2 dormitoriosCocina-comedor independiente con salida a balcónBaño completoToilletPatio con lavaderoterraza propia con parrillaUna propiedad con carácter, ideal para quienes buscan algo distinto a un departamento tradicional: más independencia, más aire libre y una verdadera sensación de hogar. ph con alma de casa en el corazón de Parque Chas. Corredor matriculado: Miguel Rodrigo Eslava cucicba 8259 y cmcpsi 6883aviso legal: Toda la información publicada está sujeta a las verificaciones respectivas por parte de los interesados y sus asesores, antes de realizar una operación. Las descripciones del inmueble ya sean arquitectónicas o funciones, sus medidas, fotos o características, valores de expensas, servicios e impuestos pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Zonaprop указывает на снижение на 5% до начала нашего отслеживания. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHS185 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 846/m²диапазон USD 1 536–2 302/м² · для этой площади USD 152 084–227 854
На уровне аналоговЗапрашивают USD 185 000; скорректированные аналоги дают USD 182 754.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +18,3 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 70 м · 100 м² · 3 комн. · 1981
    USD 1 450/m²с поправкой 1 718 · сходство 83
  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 370 м · 100 м² · 3 комн. · машино-место
    USD 1 199/m²с поправкой 1 060 · сходство 81
  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 150 м · 85 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 941/m²с поправкой 2 282 · сходство 71
  • PH, 3 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 280 м · 88 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 386/m²с поправкой 2 838 · сходство 69
  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 190 м · 80 м² · 3 комн. · 1996
    USD 1 500/m²с поправкой 1 527 · сходство 66
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 320 м · 98 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 020/m²с поправкой 2 430 · сходство 66

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 210 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 71, 80, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 414 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
73
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 120 м
94
Зелёные зоныPlaza Antonio Malaver — 860 м · в радиусе 500 м: 0
20
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 550 м
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 210 м
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 780 м
  • EENRIQUE DE VEDIAШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOШкола · Nivel primario común · 360 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 860 м
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 710 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.