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Altro a Parque Patricios — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Altro · In vendita · Parque Patricios

Altro a Parque Patricios

Prof Dr Pedro Chutro al 3000

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
1200 m²
Coperta
1200 m²
Età
60 anni (1966)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente depósito ubicado en el distrito tecnológico de Parque Patricios, a poca distancia de la municipalidad de caba y de importantes emprendimientos. Se trata de dos inmuebles que conforman una unidad económica, ya que están conectados entre sí y permiten la salida a dos calles: Prof. Dr. Pedro Chutro e Iguazu. Ambas salidas/entradas tienen portones que permiten el ingreso de camiones, El conjunto cuenta con oficinas y un primer piso. Los depósitos no tienen columnas y permiten amplios espacios de maniobra y/o de trabajo. Los terrenos permiten el desarrollo de construcciones acordes con unidades de sustentabilidad de altura media y la zonificación R2bii del Código de Planeamiento Urbano (plusvalía). Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo A 2: La venta de los inmuebles es en conjunto, pero podría hacerse por separado en caso de interesar solo uno de los mismos. Las medidas individuales son las siguientes: Depósito de calle Prof. Dr. Pedro ChutroSuperficie total del terreno 463 m²Superficie cubierta 721 m²Frente 9, 12 mFondo 50, 77 mTecho de zinc parabólicoDepósito de calle IguazúSuperficie total del terreno 361 m²Superficie cubierta 494 m²Frente 9, 05 mFondo 39, 89 mTecho de zinc con cabriadas

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPHPS800k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 1 kmUSD 499/m²intervallo USD 499–1073/m² · per questa superficie USD 599.081–1.287.953
+34% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 800.000; i comparabili corretti indicano USD 599.081.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -21,4 % bagni · -12,7 % posto auto · -4,4 % età · +2,8 % sicurezza della zona · -1,9 % superficie · +1,4 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto90 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Parque Patricios a 440 m (5 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 28, 31, 32, 91, 118, 133, 150, 188
92
Sicurezza389 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
74
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePlazoleta Dr. Arturo Oñativia a 260 m · 3 entro 500 m
96
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 500 m
100
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 440 m
  • SHospitalesSubte · Línea H · 650 m
  • ECBO N° 01 EVITA DE 05Scuola · Nivel secundario común · 140 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 11 DE 05Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EESC. PRIMARIA Nº 28 DE 05Scuola · Nivel primario común · 140 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaOspedale · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 900 m
  • PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaVerde · Plazoleta · 260 m
  • PPlaza NicaraguaVerde · Plaza · 450 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 650 m
  • CComisaria Comunal 4Commissariato · 250 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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