1 / 8 · 18 de plus dans l'annonceAutre à Parque Patricios
Prof Dr Pedro Chutro al 3000
Les données
- Surface totale
- 1 200 m²
- Couverte
- 1 200 m²
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente depósito ubicado en el distrito tecnológico de Parque Patricios, a poca distancia de la municipalidad de caba y de importantes emprendimientos. Se trata de dos inmuebles que conforman una unidad económica, ya que están conectados entre sí y permiten la salida a dos calles: Prof. Dr. Pedro Chutro e Iguazu. Ambas salidas/entradas tienen portones que permiten el ingreso de camiones, El conjunto cuenta con oficinas y un primer piso. Los depósitos no tienen columnas y permiten amplios espacios de maniobra y/o de trabajo. Los terrenos permiten el desarrollo de construcciones acordes con unidades de sustentabilidad de altura media y la zonificación R2bii del Código de Planeamiento Urbano (plusvalía). Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo A 2: La venta de los inmuebles es en conjunto, pero podría hacerse por separado en caso de interesar solo uno de los mismos. Las medidas individuales son las siguientes: Depósito de calle Prof. Dr. Pedro ChutroSuperficie total del terreno 463 m²Superficie cubierta 721 m²Frente 9, 12 mFondo 50, 77 mTecho de zinc parabólicoDepósito de calle IguazúSuperficie total del terreno 361 m²Superficie cubierta 494 m²Frente 9, 05 mFondo 39, 89 mTecho de zinc con cabriadas
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -21,4 % salles de bains · -12,7 % parking · -4,4 % âge · +2,8 % sécurité du quartier · -1,9 % surface · +1,4 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Autre à Parque PatriciosParque Patricios · 370 m · 1 159 m² · 1976USD 656/m²ajusté 499 · similarité 74
Autre à Parque PatriciosParque Patricios · 210 m · 723 m²USD 1 176/m²ajusté 1 073 · similarité 51
Autre à Parque PatriciosParque Patricios · 720 m · 887 m² · parkingUSD 3 720/m²ajusté 2 084 · similarité 48
Autre à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 950 m · 1 080 m² · 2006USD 370/m²ajusté 274 · similarité 40
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement90 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 440 m
- SHospitalesSubte · Línea H · 650 m
- ECBO N° 01 EVITA DE 05École · Nivel secundario común · 140 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 11 DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EESC. PRIMARIA Nº 28 DE 05École · Nivel primario común · 140 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 900 m
- PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaEspace vert · Plazoleta · 260 m
- PPlaza NicaraguaEspace vert · Plaza · 450 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 650 m
- CComisaria Comunal 4Commissariat · 250 m
- CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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