1 / 8 · 18 mais no anúncioOutro em Parque Patricios
Prof Dr Pedro Chutro al 3000
Ficha
- Metragem total
- 1.200 m²
- Coberta
- 1.200 m²
- Idade
- 60 anos (1966)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente depósito ubicado en el distrito tecnológico de Parque Patricios, a poca distancia de la municipalidad de caba y de importantes emprendimientos. Se trata de dos inmuebles que conforman una unidad económica, ya que están conectados entre sí y permiten la salida a dos calles: Prof. Dr. Pedro Chutro e Iguazu. Ambas salidas/entradas tienen portones que permiten el ingreso de camiones, El conjunto cuenta con oficinas y un primer piso. Los depósitos no tienen columnas y permiten amplios espacios de maniobra y/o de trabajo. Los terrenos permiten el desarrollo de construcciones acordes con unidades de sustentabilidad de altura media y la zonificación R2bii del Código de Planeamiento Urbano (plusvalía). Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo A 2: La venta de los inmuebles es en conjunto, pero podría hacerse por separado en caso de interesar solo uno de los mismos. Las medidas individuales son las siguientes: Depósito de calle Prof. Dr. Pedro ChutroSuperficie total del terreno 463 m²Superficie cubierta 721 m²Frente 9, 12 mFondo 50, 77 mTecho de zinc parabólicoDepósito de calle IguazúSuperficie total del terreno 361 m²Superficie cubierta 494 m²Frente 9, 05 mFondo 39, 89 mTecho de zinc con cabriadas
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -21,4 % banheiros · -12,7 % garagem · -4,4 % idade · +2,8 % segurança do entorno · -1,9 % metragem · +1,4 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Outro em Parque PatriciosParque Patricios · 370 m · 1.159 m² · 1976USD 656/m²ajustado 499 · similaridade 74
Outro em Parque PatriciosParque Patricios · 210 m · 723 m²USD 1.176/m²ajustado 1.073 · similaridade 51
Outro em Parque PatriciosParque Patricios · 720 m · 887 m² · garagemUSD 3.720/m²ajustado 2.084 · similaridade 48
Outro em Nueva PompeyaNueva Pompeya · 950 m · 1.080 m² · 2006USD 370/m²ajustado 274 · similaridade 40
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno90 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SParque PatriciosMetrô · Línea H · 440 m
- SHospitalesMetrô · Línea H · 650 m
- ECBO N° 01 EVITA DE 05Escola · Nivel secundario común · 140 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 11 DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EESC. PRIMARIA Nº 28 DE 05Escola · Nivel primario común · 140 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 900 m
- PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaÁrea verde · Plazoleta · 260 m
- PPlaza NicaraguaÁrea verde · Plaza · 450 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 650 m
- CComisaria Comunal 4Delegacia · 250 m
- CComisaria Vecinal 4-BDelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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