1 / 8 · 18 más en el avisoDepósito en Parque Patricios
Prof Dr Pedro Chutro al 3000
Ficha
- Superficie total
- 1.200 m²
- Cubierta
- 1.200 m²
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente depósito ubicado en el distrito tecnológico de Parque Patricios, a poca distancia de la municipalidad de caba y de importantes emprendimientos. Se trata de dos inmuebles que conforman una unidad económica, ya que están conectados entre sí y permiten la salida a dos calles: Prof. Dr. Pedro Chutro e Iguazu. Ambas salidas/entradas tienen portones que permiten el ingreso de camiones, El conjunto cuenta con oficinas y un primer piso. Los depósitos no tienen columnas y permiten amplios espacios de maniobra y/o de trabajo. Los terrenos permiten el desarrollo de construcciones acordes con unidades de sustentabilidad de altura media y la zonificación R2bii del Código de Planeamiento Urbano (plusvalía). Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo A 2: La venta de los inmuebles es en conjunto, pero podría hacerse por separado en caso de interesar solo uno de los mismos. Las medidas individuales son las siguientes: Depósito de calle Prof. Dr. Pedro ChutroSuperficie total del terreno 463 m²Superficie cubierta 721 m²Frente 9, 12 mFondo 50, 77 mTecho de zinc parabólicoDepósito de calle IguazúSuperficie total del terreno 361 m²Superficie cubierta 494 m²Frente 9, 05 mFondo 39, 89 mTecho de zinc con cabriadas
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -21,4 % baños · -12,7 % cochera · -4,4 % antigüedad · +2,8 % seguridad del entorno · -1,9 % superficie · +1,4 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Deposito 1160 m Cub Distrito Tecnologico Venta Nuevo Valor OportunidadParque Patricios · 370 m · 1.159 m² · 1976USD 656/m²ajustado 499 · similitud 74
Depósito en Parque PatriciosParque Patricios · 210 m · 723 m²USD 1.176/m²ajustado 1.073 · similitud 51
Venta Deposito 1959 m² Cubiertos Distrito Tecnológico Parque PatriciosParque Patricios · 720 m · 887 m² · cocheraUSD 3.720/m²ajustado 2.084 · similitud 48
Venta Depósito Industrial de 1.080 m² en Distrito Tecnológico Entrada Para Camiones en Nueva PompeyaNueva Pompeya · 950 m · 1.080 m² · 2006USD 370/m²ajustado 274 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno90 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 440 m
- SHospitalesSubte · Línea H · 650 m
- ECBO N° 01 EVITA DE 05Escuela · Nivel secundario común · 140 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 11 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EESC. PRIMARIA Nº 28 DE 05Escuela · Nivel primario común · 140 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 900 m
- PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaEspacio verde · Plazoleta · 260 m
- PPlaza NicaraguaEspacio verde · Plaza · 450 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 650 m
- CComisaria Comunal 4Comisaría · 250 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.