1 / 8 · altre 20 nell'annuncioUfficio a Puerto Madero
Manuela Sáenz 323
I dati
- Superficie totale
- 391 m²
- Coperta
- 391 m²
- Età
- 14 anni (2012)
- Posti auto
- 2
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Oficina en venta con renta ubicada en Manuela Sáenz 323, en el corazón de Puerto Madero, uno de los submercados corporativos más prestigiosos de Buenos Aires. Se trata de una oportunidad ideal para empresas e inversores que buscan establecerse en un entorno moderno, con excelente imagen institucional y una amplia oferta de servicios, gastronomía y conectividad. La oficina se halla en un piso 9°. Características del edificio: - Edificio corporativo Clase A. - 9 pisos de oficinas. - 5 ascensores de pasajeros y 2 montacargas. - Seguridad 24 horas. - Control de accesos, molinetes y cctv. - Sistema contra incendios con detectores de humo, hidrantes y sprinklers. - sum en segundo subsuelo. Características de la oficina: - Superficie: 391, 3 m². - Aire acondicionado central. - Piso técnico para distribución de cableado. - El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). - Cushman & Wakefield – cucicba Matrícula N° 4001
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +5,1 % età · -4,7 % bagni · -2,6 % superficie · +2,6 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Ufficio di 10 locali a Puerto MaderoPuerto Madero · 300 m · 338 m² · 10 locali · 2011 · posto autoUSD 5473/m²corretto 5327 · somiglianza 72
Ufficio a Puerto MaderoPuerto Madero · 300 m · 341 m² · 2008 · posto autoUSD 3812/m²corretto 3590 · somiglianza 71
Ufficio a Puerto MaderoPuerto Madero · 380 m · 275 m² · posto autoUSD 5818/m²corretto 5411 · somiglianza 54
Ufficio di 4 locali a Puerto MaderoPuerto Madero · 30 m · 90 m² · 4 locali · 2012 · posto autoUSD 3556/m²corretto 3056 · somiglianza 48
Ufficio di 13 locali a Puerto MaderoPuerto Madero · 410 m · 611 m² · 13 locali · 1997 · posto autoUSD 4173/m²corretto 4245 · somiglianza 46
Ufficio di 1 locali a Puerto MaderoPuerto Madero · 30 m · 101 m² · 1 locali · 2016 · posto autoUSD 4109/m²corretto 3020 · somiglianza 46
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto67 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 690 m
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 690 m
- EINST.SAN FRANCISCOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 820 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 860 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAScuola · Nivel primario común · 930 m
- PMujeres ArgentinasVerde · Parque · 240 m
- PPlazoletaVerde · Plazoleta · 300 m
- UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversità · 530 m
- UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversità · 750 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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