1 / 8 · 20 de plus dans l'annonceBureau à Puerto Madero
Manuela Sáenz 323
Les données
- Surface totale
- 391 m²
- Couverte
- 391 m²
- Âge
- 14 ans (2012)
- Places de parking
- 2
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oficina en venta con renta ubicada en Manuela Sáenz 323, en el corazón de Puerto Madero, uno de los submercados corporativos más prestigiosos de Buenos Aires. Se trata de una oportunidad ideal para empresas e inversores que buscan establecerse en un entorno moderno, con excelente imagen institucional y una amplia oferta de servicios, gastronomía y conectividad. La oficina se halla en un piso 9°. Características del edificio: - Edificio corporativo Clase A. - 9 pisos de oficinas. - 5 ascensores de pasajeros y 2 montacargas. - Seguridad 24 horas. - Control de accesos, molinetes y cctv. - Sistema contra incendios con detectores de humo, hidrantes y sprinklers. - sum en segundo subsuelo. Características de la oficina: - Superficie: 391, 3 m². - Aire acondicionado central. - Piso técnico para distribución de cableado. - El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). - Cushman & Wakefield – cucicba Matrícula N° 4001
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +5,1 % âge · -4,7 % salles de bains · -2,6 % surface · +2,6 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 10 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 300 m · 338 m² · 10 p. · 2011 · parkingUSD 5 473/m²ajusté 5 327 · similarité 72
Bureau à Puerto MaderoPuerto Madero · 300 m · 341 m² · 2008 · parkingUSD 3 812/m²ajusté 3 590 · similarité 71
Bureau à Puerto MaderoPuerto Madero · 380 m · 275 m² · parkingUSD 5 818/m²ajusté 5 411 · similarité 54
Bureau de 4 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 30 m · 90 m² · 4 p. · 2012 · parkingUSD 3 556/m²ajusté 3 056 · similarité 48
Bureau de 13 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 410 m · 611 m² · 13 p. · 1997 · parkingUSD 4 173/m²ajusté 4 245 · similarité 46
Bureau de 1 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 30 m · 101 m² · 1 p. · 2016 · parkingUSD 4 109/m²ajusté 3 020 · similarité 46
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 690 m
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 690 m
- EINST.SAN FRANCISCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 820 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 860 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 930 m
- PMujeres ArgentinasEspace vert · Parque · 240 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 300 m
- UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversité · 530 m
- UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversité · 750 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.