1 / 8 · עוד 20 במודעהמשרד ב-Puerto Madero
Manuela Sáenz 323
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 391 מ״ר
- מקורה
- 391 מ״ר
- גיל הבניין
- 14 שנים (2012)
- חניות
- 2
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Oficina en venta con renta ubicada en Manuela Sáenz 323, en el corazón de Puerto Madero, uno de los submercados corporativos más prestigiosos de Buenos Aires. Se trata de una oportunidad ideal para empresas e inversores que buscan establecerse en un entorno moderno, con excelente imagen institucional y una amplia oferta de servicios, gastronomía y conectividad. La oficina se halla en un piso 9°. Características del edificio: - Edificio corporativo Clase A. - 9 pisos de oficinas. - 5 ascensores de pasajeros y 2 montacargas. - Seguridad 24 horas. - Control de accesos, molinetes y cctv. - Sistema contra incendios con detectores de humo, hidrantes y sprinklers. - sum en segundo subsuelo. Características de la oficina: - Superficie: 391, 3 m². - Aire acondicionado central. - Piso técnico para distribución de cableado. - El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). - Cushman & Wakefield – cucicba Matrícula N° 4001
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 21 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 24 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +14.5 % חניה · +5.1 % גיל הבניין · -4.7 % חדרי רחצה · -2.6 % שטח · +2.6 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
משרד, 10 חד׳, Puerto MaderoPuerto Madero · 300 מ׳ · 338 מ״ר · 10 חד׳ · 2011 · חניהUSD 5,473/m²מתוקנן 5,327 · דמיון 72
משרד ב-Puerto MaderoPuerto Madero · 300 מ׳ · 341 מ״ר · 2008 · חניהUSD 3,812/m²מתוקנן 3,590 · דמיון 71
משרד ב-Puerto MaderoPuerto Madero · 380 מ׳ · 275 מ״ר · חניהUSD 5,818/m²מתוקנן 5,411 · דמיון 54
משרד, 4 חד׳, Puerto MaderoPuerto Madero · 30 מ׳ · 90 מ״ר · 4 חד׳ · 2012 · חניהUSD 3,556/m²מתוקנן 2,607 · דמיון 48
משרד, 13 חד׳, Puerto MaderoPuerto Madero · 410 מ׳ · 611 מ״ר · 13 חד׳ · 1997 · חניהUSD 4,173/m²מתוקנן 4,245 · דמיון 46
משרד, 1 חד׳, Puerto MaderoPuerto Madero · 30 מ׳ · 101 מ״ר · 1 חד׳ · 2016 · חניהUSD 4,109/m²מתוקנן 3,020 · דמיון 46
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה67 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SLeandro N. Alemסובטה · Línea B · 690 מ׳
- SPlaza De Mayoסובטה · Línea A · 690 מ׳
- EINST.SAN FRANCISCOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 820 מ׳
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 860 מ׳
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAבית ספר · Nivel primario común · 930 מ׳
- PMujeres Argentinasשטח ירוק · Parque · 240 מ׳
- PPlazoletaשטח ירוק · Plazoleta · 300 מ׳
- UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - Departaאוניברסיטה · 530 מ׳
- UPontificia Universidad Católica Argentinaאוניברסיטה · 750 מ׳
- CComisaria Vecinal 1-Dתחנת משטרה · 1 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.