1 / 8 · 20 mais no anúncioEscritório em Puerto Madero
Manuela Sáenz 323
Ficha
- Metragem total
- 391 m²
- Coberta
- 391 m²
- Idade
- 14 anos (2012)
- Vagas de garagem
- 2
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Oficina en venta con renta ubicada en Manuela Sáenz 323, en el corazón de Puerto Madero, uno de los submercados corporativos más prestigiosos de Buenos Aires. Se trata de una oportunidad ideal para empresas e inversores que buscan establecerse en un entorno moderno, con excelente imagen institucional y una amplia oferta de servicios, gastronomía y conectividad. La oficina se halla en un piso 9°. Características del edificio: - Edificio corporativo Clase A. - 9 pisos de oficinas. - 5 ascensores de pasajeros y 2 montacargas. - Seguridad 24 horas. - Control de accesos, molinetes y cctv. - Sistema contra incendios con detectores de humo, hidrantes y sprinklers. - sum en segundo subsuelo. Características de la oficina: - Superficie: 391, 3 m². - Aire acondicionado central. - Piso técnico para distribución de cableado. - El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). - Cushman & Wakefield – cucicba Matrícula N° 4001
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,8 % idade · -2,6 % metragem · +2,6 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Escritório em Puerto MaderoPuerto Madero · 300 m · 341 m² · 2008 · garagemUSD 3.812/m²ajustado 3.590 · similaridade 72
Escritório de 10 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · 300 m · 338 m² · 10 amb. · 2011 · garagemUSD 5.473/m²ajustado 5.327 · similaridade 72
Escritório em Puerto MaderoPuerto Madero · 380 m · 275 m² · garagemUSD 5.818/m²ajustado 5.411 · similaridade 54
Escritório de 13 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · 410 m · 611 m² · 13 amb. · 1997 · garagemUSD 4.173/m²ajustado 4.245 · similaridade 46
Escritório de 1 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · 30 m · 101 m² · 1 amb. · 2016 · garagemUSD 4.109/m²ajustado 3.020 · similaridade 46
Escritório de 10 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · 30 m · 800 m² · 10 amb. · 1996 · garagemUSD 3.844/m²ajustado 3.051 · similaridade 44
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno67 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SLeandro N. AlemMetrô · Línea B · 690 m
- SPlaza De MayoMetrô · Línea A · 690 m
- EINST.SAN FRANCISCOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 820 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 860 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscola · Nivel primario común · 930 m
- PMujeres ArgentinasÁrea verde · Parque · 240 m
- PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 300 m
- UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversidade · 530 m
- UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversidade · 750 m
- CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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