Terreno a Recoleta — foto 1 di 31 / 3
Terreno · In vendita · Recoleta

Terreno a Recoleta

ECUADOR 1321. Entre Av. Santa Fe y Charcas

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
167 m²
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta lote recoleta. Acepta m² en la misma obra. características generales. - frente: 8, 40 m fondo: 8, 8 m. - lateral izq.: 19, 85 m lateral derecho: 20, 10 m. - sup.: 172 m² nuevo código urbano. - zonificación: C. M. (Corredor Medio) - altura máxima: 31, 20 m. (pb + 10 pisos + 2 retiros) - sup. Construible estimada: 1. 700 m² - sup. Vendible estimada: 1. 430 m² La ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad. lepore propiedades lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-le6- Ver datos )

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 1 kmUSD 4598/m²intervallo USD 4103–6118/m² · per questa superficie USD 685.257–1.021.761
+29% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 990.000; i comparabili corretti indicano USD 767.922.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -9 % sicurezza della zona · +4,9 % superficie · +0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Terreno a RecoletaRecoleta · 340 m · 218 m²
    USD 3899/m²corretto 4103 · somiglianza 61
  • Terreno a RecoletaRecoleta · 550 m · 196 m² · 1966
    USD 5867/m²corretto 6118 · somiglianza 60
  • Terreno a RecoletaRecoleta · 340 m · 299 m²
    USD 4181/m²corretto 4598 · somiglianza 42
  • Terreno a RecoletaRecoleta · 910 m · 124 m² · 1966
    USD 6048/m²corretto 5160 · somiglianza 39

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Santa Fe - Carlos Jauregui a 160 m (2 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 12, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 106, 109, 111, 118, 132
100
Sicurezza1576 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole32 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 390 m · 1 entro 500 m
62
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 750 m
100
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 160 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 160 m
  • EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 160 m
  • ECOLEGIO Nº 15 REVOLUCION DE MAYO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 160 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 750 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 390 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 680 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversità · 400 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversità · Sede Buenos Aires · 450 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 270 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 910 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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