Terrain à Recoleta — photo 1 sur 31 / 3
Terrain · À vendre · Recoleta

Terrain à Recoleta

ECUADOR 1321. Entre Av. Santa Fe y Charcas

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
167 m²
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta lote recoleta. Acepta m² en la misma obra. características generales. - frente: 8, 40 m fondo: 8, 8 m. - lateral izq.: 19, 85 m lateral derecho: 20, 10 m. - sup.: 172 m² nuevo código urbano. - zonificación: C. M. (Corredor Medio) - altura máxima: 31, 20 m. (pb + 10 pisos + 2 retiros) - sup. Construible estimada: 1. 700 m² - sup. Vendible estimada: 1. 430 m² La ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad. lepore propiedades lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-le6- Ver datos )

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESSEESPPP990 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 4 598/m²fourchette USD 4 103–6 118/m² · pour cette surface USD 685 257–1 021 761
+29 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 990 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 767 922.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -9 % sécurité du quartier · +4,9 % surface · +0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

  • Terrain à RecoletaRecoleta · 340 m · 218 m²
    USD 3 899/m²ajusté 4 103 · similarité 61
  • Terrain à RecoletaRecoleta · 550 m · 196 m² · 1966
    USD 5 867/m²ajusté 6 118 · similarité 60
  • Terrain à RecoletaRecoleta · 340 m · 299 m²
    USD 4 181/m²ajusté 4 598 · similarité 42
  • Terrain à RecoletaRecoleta · 910 m · 124 m² · 1966
    USD 6 048/m²ajusté 5 160 · similarité 39

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Santa Fe - Carlos Jauregui à 160 m (2 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 106, 109, 111, 118, 132
100
Sécurité1 576 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles32 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza Mons. Miguel de Andrea à 390 m · 1 à moins de 500 m
62
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 750 m
100
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 160 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 160 m
  • EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02École · Nivel secundario común · 160 m
  • ECOLEGIO Nº 15 REVOLUCION DE MAYO DE 02École · Nivel secundario común · 160 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 750 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 390 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 680 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversité · 400 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversité · Sede Buenos Aires · 450 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 270 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 910 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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