Terreno em Recoleta — foto 1 de 31 / 3
Terreno · Venda · Recoleta

Terreno em Recoleta

ECUADOR 1321. Entre Av. Santa Fe y Charcas

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
167 m²
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta lote recoleta. Acepta m² en la misma obra. características generales. - frente: 8, 40 m fondo: 8, 8 m. - lateral izq.: 19, 85 m lateral derecho: 20, 10 m. - sup.: 172 m² nuevo código urbano. - zonificación: C. M. (Corredor Medio) - altura máxima: 31, 20 m. (pb + 10 pisos + 2 retiros) - sup. Construible estimada: 1. 700 m² - sup. Vendible estimada: 1. 430 m² La ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad. lepore propiedades lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-le6- Ver datos )

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESSEESPPP990k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 4.598/m²faixa USD 4.103–6.118/m² · para esta metragem USD 685.257–1.021.761
+29% vs. comparáveisPede USD 990.000; os comparáveis ajustados implicam USD 767.922.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -9 % segurança do entorno · +4,9 % metragem · +0,9 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

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    USD 3.899/m²ajustado 4.103 · similaridade 61
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    USD 5.867/m²ajustado 6.118 · similaridade 60
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    USD 4.181/m²ajustado 4.598 · similaridade 42
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    USD 6.048/m²ajustado 5.160 · similaridade 39

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Santa Fe - Carlos Jauregui a 160 m (2 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 12, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 106, 109, 111, 118, 132
100
Segurança1.576 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas32 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 390 m · 1 em 500 m
62
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 750 m
100
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiMetrô · Línea H · 160 m
  • SPueyrredonMetrô · Línea D · 160 m
  • EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02Escola · Nivel secundario común · 160 m
  • ECOLEGIO Nº 15 REVOLUCION DE MAYO DE 02Escola · Nivel secundario común · 160 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 750 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 390 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 680 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidade · 400 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidade · Sede Buenos Aires · 450 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 270 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 910 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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