Участок, Recoleta — фото 1 из 31 / 3
Участок · Продажа · Recoleta

Участок, Recoleta

ECUADOR 1321. Entre Av. Santa Fe y Charcas

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
167 м²
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta lote recoleta. Acepta m² en la misma obra. características generales. - frente: 8, 40 m fondo: 8, 8 m. - lateral izq.: 19, 85 m lateral derecho: 20, 10 m. - sup.: 172 m² nuevo código urbano. - zonificación: C. M. (Corredor Medio) - altura máxima: 31, 20 m. (pb + 10 pisos + 2 retiros) - sup. Construible estimada: 1. 700 m² - sup. Vendible estimada: 1. 430 m² La ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad. lepore propiedades lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-le6- Ver datos )

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESSEESPPP990 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 4USD 4 598/m²диапазон USD 4 103–6 118/м² · для этой площади USD 685 257–1 021 761
+29 % к аналогамЗапрашивают USD 990 000; скорректированные аналоги дают USD 767 922.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -9 % безопасность окружения · +4,9 % площадь · +0,9 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Участок, RecoletaRecoleta · 340 м · 218 м²
    USD 3 899/m²с поправкой 4 103 · сходство 61
  • Участок, RecoletaRecoleta · 550 м · 196 м² · 1966
    USD 5 867/m²с поправкой 6 118 · сходство 60
  • Участок, RecoletaRecoleta · 340 м · 299 м²
    USD 4 181/m²с поправкой 4 598 · сходство 42
  • Участок, RecoletaRecoleta · 910 м · 124 м² · 1966
    USD 6 048/m²с поправкой 5 160 · сходство 39

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Santa Fe - Carlos Jauregui — 160 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 12, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 106, 109, 111, 118, 132
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 576 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 32 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 390 м · в радиусе 500 м: 1
62
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 750 м
100
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 160 м
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 160 м
  • EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 м
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02Школа · Nivel secundario común · 160 м
  • ECOLEGIO Nº 15 REVOLUCION DE MAYO DE 02Школа · Nivel secundario común · 160 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 750 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 390 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 680 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoУниверситет · 400 м
  • UUniversidad Católica de La PlataУниверситет · Sede Buenos Aires · 450 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 270 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 910 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.