Appartamento di 5 locali a Recoleta — foto 1 di 81 / 8 · altre 28 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Recoleta

Appartamento di 5 locali a Recoleta

Av. Santa Fe 2300

AgenziaOnline da 44 giorni

I dati

Superficie totale
194 m²
Coperta
160 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Età
44 anni (1982)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 1.087.800 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Vivir como en una casa, en pleno Recoleta. 5 ambientes de 194, 12 m² totales, reciclado integralmente en 2025, en planta baja contrafrente y con orientación Este. Una propiedad pensada para quienes priorizan amplitud, espacios exteriores y la comodidad de mudarse sin encarar obra. El área social se organiza alrededor de un gran living comedor con cocina integrada, conectado con uno de los dos patios privados. Ese patio cuenta con parrilla propia y funciona como una verdadera extensión del living para reuniones, comidas y uso cotidiano. La unidad dispone de 4 dormitorios y 3 baños completos -uno en suite y otro con antebaño-, con una distribución que separa claramente el sector social del área privada. El segundo patio aporta expansión y ventilación a los dormitorios. El edificio es de 18 pisos, con guardia las 24 horas y pileta común en el último piso, con vista panorámica. La unidad es apto profesional y apto comercial por Reglamento de Copropiedad. Acepta mascotas. Una alternativa poco habitual para una familia que busca metros, exterior privado y un interior completamente actualizado, sin resignar la ubicación de Recoleta. Superficie total: 194, 12 m² · Superficie cubierta: 160 m² aprox. · Apto crédito. Consultanos para coordinar una visita. Ofrecemos financiación de hasta el 30% del valor de la propiedad. Consultanos por los detalles. Las superficies informadas son aproximadas. Las medidas que valen son las que constan en la escritura. Algunas imágenes incluyen amoblamiento virtual. Accesibilidad (Ley 5115 caba): no accesible. Hay escalones entre la vía pública y el ascensor, sin rampa. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Corredor responsable: Leandro Marcelo Fiedotin, C. P. I. Mat. N. º 8696 C. U. C. I. C. B. A. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSEEEESPPP395k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1984/m²intervallo USD 1833–2090/m² · per questa superficie USD 355.636–405.437
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 395.000; i comparabili corretti indicano USD 384.985.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +2,8 % età · -1,4 % verde · +0,9 % distanza dalla subte · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto60 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Santa Fe - Carlos Jauregui a 170 m (2 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 12, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 95, 101, 109, 111, 118
100
Sicurezza1704 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole32 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 530 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,1 km
92
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 170 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 170 m
  • EJARDIN LOS ROBLESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EINSTITUTO SAN MIGUELScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EESCUELA ARCO IRISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 530 m
  • PPlaza República del ParaguayVerde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversità · 80 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversità · Sede Buenos Aires · 250 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 570 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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