5 Ambientes Reciclado a Nuevo con 4 Dorm., 2 Patios, Parrilla y Pileta en Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 28 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

5 Ambientes Reciclado a Nuevo con 4 Dorm., 2 Patios, Parrilla y Pileta en Recoleta

Av. Santa Fe 2300

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
194 m²
Cubierta
160 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Antigüedad
44 años (1982)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 1.087.800 / mes

Descripción

Vivir como en una casa, en pleno Recoleta. 5 ambientes de 194, 12 m² totales, reciclado integralmente en 2025, en planta baja contrafrente y con orientación Este. Una propiedad pensada para quienes priorizan amplitud, espacios exteriores y la comodidad de mudarse sin encarar obra. El área social se organiza alrededor de un gran living comedor con cocina integrada, conectado con uno de los dos patios privados. Ese patio cuenta con parrilla propia y funciona como una verdadera extensión del living para reuniones, comidas y uso cotidiano. La unidad dispone de 4 dormitorios y 3 baños completos -uno en suite y otro con antebaño-, con una distribución que separa claramente el sector social del área privada. El segundo patio aporta expansión y ventilación a los dormitorios. El edificio es de 18 pisos, con guardia las 24 horas y pileta común en el último piso, con vista panorámica. La unidad es apto profesional y apto comercial por Reglamento de Copropiedad. Acepta mascotas. Una alternativa poco habitual para una familia que busca metros, exterior privado y un interior completamente actualizado, sin resignar la ubicación de Recoleta. Superficie total: 194, 12 m² · Superficie cubierta: 160 m² aprox. · Apto crédito. Consultanos para coordinar una visita. Ofrecemos financiación de hasta el 30% del valor de la propiedad. Consultanos por los detalles. Las superficies informadas son aproximadas. Las medidas que valen son las que constan en la escritura. Algunas imágenes incluyen amoblamiento virtual. Accesibilidad (Ley 5115 caba): no accesible. Hay escalones entre la vía pública y el ascensor, sin rampa. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Corredor responsable: Leandro Marcelo Fiedotin, C. P. I. Mat. N. º 8696 C. U. C. I. C. B. A. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.984/m²rango USD 1.833–2.090/m² · para esta superficie USD 355.636–405.437
En línea con los comparablesPide USD 395.000; los comparables ajustados implican USD 384.985.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2,8 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno · -1,3 % espacios verdes · -0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Santa Fe - Carlos Jauregui a 170 m (2 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 12, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 95, 101, 109, 111, 118
100
Seguridad1.704 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas32 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 530 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,1 km
92
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 170 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 170 m
  • EJARDIN LOS ROBLESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EINSTITUTO SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EESCUELA ARCO IRISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 530 m
  • PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidad · 80 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 250 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 570 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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