Квартира, 4 комн., Retiro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 31
Квартира · Продажа · Retiro

Квартира, 4 комн., Retiro

Esmeralda 1261 1er 1200

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
447 м²
Крытая
202 м²
Комнаты
4
Спальни
2
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
1
Expensas
ARS 500 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Muy buen departamento en la zona más linda de retiro con gran terraza de 247 m propios por escritura. El departamento cuenta con living, comedor, cocina con comedor diario dormitorio en suite con baño completo y vestidor y otro segundo dormitorio con otro baño completo, Toilette de recepción, dependencia de servicio y lavadero. Cochera cubierta en subsuelo a la que se accede también desde el patio. El departamento es para refaccionar y dejar un departamento espectacular en una de las zonas mas lindas de capital. El patio es de uso exclusivo. Abierto y con muchas posibilidades. Un jardin privado de 247 m. Imperdible. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta. - Godoy Cruz 3213 - Palermo - caba - Argentina. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. - Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 caba. Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEESESPEPEPS350 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 231/m²диапазон USD 2 345–3 578/м² · для этой площади USD 1 048 309–1 599 519
Нетипичная цена-76 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +13,6 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -3,2 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Martin — 190 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 8, 9, 45, 61, 62, 70, 75, 92, 93, 100, 101, 106
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 093 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
29
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 150 м
98
Зелёные зоныPlaza San Martín (Anexo) — 130 м · в радиусе 500 м: 5
100
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2,3 км
55
  • SSan MartinSubte · Línea C · 190 м
  • SRetiroSubte · Línea E · 280 м
  • EFRENCH Y BERUTIШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EJII Nº 02 DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
  • EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Школа · Nivel secundario común · 230 м
  • PPlaza San Martín (Anexo)Зелёная зона · Plaza · 130 м
  • PPlaza San MartínЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoУниверситет · 770 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaУниверситет · 790 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 210 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.