Departamento 2 Ambientes. | Matheu Al 1000 — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
PH · Venta · San Cristóbal

Departamento 2 Ambientes. | Matheu Al 1000

Matheu 1080. Entre Humberto Primo y Carlos Calvo

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
134 m²
Cubierta
61 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
70 años (1956)
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 2 ambientes en San Cristobal, Capital Federal. Ubicada en el céntrico barrio de San Cristóbal. A pocas cuadras de avenidas principales como San Juan, Independencia y Jujuy, donde conecta con subtes línea E y H, y múltiples líneas de colectivos. Esta propiedad se encuentra sobre un lote propio y resulta ser adaptable ya que cuenta con dos niveles independientes. Primer Piso: Accediendo al primer piso, encontrarás un espacio bien distribuido. La planta superior cuenta con un luminoso salón de living-comedor apaisado con balcón corrido al frente de la propiedad. Los pisos son de parquet. La habitación tiene un gran confort debido a su amplio metraje, junto con un baño completo. La cocina tiene un espacio bien aprovechado y se complementa con una zona de comedor, cuenta con salida a un patio utilizado como lavadero. Por el mismo se accede a una terraza privada que abarca prácticamente toda la superficie del departamento, ideal para disfrutar de espacios al aire libre con la posibilidad de armar un quincho con parrilla. También dispone de una entrada independiente, permitiendo así que el primer piso pueda ser utilizado o alquilado de manera autónoma. ¡No dudes en ponerte en contacto para más información o para agendar una visita!. Lepore san cristobal. Lepore propiedades Ver datos Ver datos . Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le5- Ver datos )

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 851/m²rango USD 839–913/m² · para esta superficie USD 112.483–122.402
+7 % vs. comparablesPide USD 122.000; los comparables ajustados implican USD 114.060.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -20,3 % antigüedad · -12,7 % cochera · -9,2 % baños · +4,2 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pichincha a 270 m (3 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 23, 53, 61, 95, 118, 126, 129, 188
100
Seguridad898 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
41
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 620 m · 0 en 500 m
35
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 470 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 270 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 300 m
  • EJII N° 05 DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EGERVASIO POSADASEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 470 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 620 m
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 880 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 780 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 870 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 590 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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