Departamento 4 Amb. con Balcón. Piso Alto. Vistas Panorámicas. — foto 1 de 81 / 8 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · San Cristóbal

Departamento 4 Amb. con Balcón. Piso Alto. Vistas Panorámicas.

Av. Independencia al 2100

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
69 m²
Cubierta
69 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0
Expensas
ARS 226.000 / mes

Descripción

Departamento de 4 ambientes en piso alto con vistas panorámicas – San Cristóbal. Apto credito. Departamento de 4 ambientes en piso alto, muy luminoso y con excelentes vistas panorámicas. * Amplio living comedor* 3 dormitorios con amplios placares* Cocina independiente* Lavadero separado* Balcón cerrado* Baño completo* Pisos de madera* Muy buen estado general* Ventanales al exterior en todos los ambientes con vistas abiertas, muy luminoso. Ubicado sobre Av. Independencia al 2100, en una zona residencial y con excelente conectividad, con gran oferta de medios de transporte, comercios, colegios, clínicas y universidades. El edificio cuenta con encargado con vivienda, llave magnética, y cuenta con 3 ascensores. Contactame y agendamos una visita. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPSSP96k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.514/m²rango USD 1.231–1.592/m² · para esta superficie USD 84.957–109.844
-8 % vs. comparablesPide USD 96.000; los comparables ajustados implican USD 104.478.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · -1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pichincha a 540 m (7 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 23, 95, 96
86
Seguridad998 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
35
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 10 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 650 m · 0 en 500 m
33
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 510 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 550 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 680 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 510 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 650 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 680 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 710 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 720 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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