Appartamento di 4 locali a San Nicolás — foto 1 di 81 / 8 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Nicolás

Appartamento di 4 locali a San Nicolás

Montevideo al 700

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
98 m²
Coperta
83 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
76 anni (1950)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 360.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

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Pb apto profesional Y apto credito A reciclar - 3 dormit + depend - patio - san nicolaspb apto profesional Y apto credito A reciclar - 3 dormit + depend - patio - san nicolasplanta Baja de 3 dormitorios más dependencias y patio en contrafrente A reciclar en San Nicolás - Edificio de 5 pisos, local y una unidad en Planta Baja a dos callesPlano Invertido - Living Comedor y 1 dormitorio dan al patio y dos dormitorios al contrafrente a la otra calle - Baño completo - Cocina con termotanque a gas nuevo - Dependencias no anexadas que dan al patio - Pisos de parquet - El edificio da a dos calles: frente a Montevideo y fondo a Pasaje del Carmen por lo cual los dos cuartos que dan al Pasaje tienen orientación oeste - No tiene calefacción - A reciclar! expensas (may 26) $ 360. 000. - agip (may 26) $ 18. 000. - aysa (may 26) $ 50. 000. -Ubicado en una de las zonas más distinguidas de San Nicolás, sobre Montevideo al 700, a pasos del Teatro Colón, Plaza Lavalle y Tribunales. Un entorno que combina patrimonio arquitectónico, vida cultural, excelente conectividad y cercanía a los principales centros administrativos y financieros de la ciudad. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación estratégica, elegante y con identidad porteña. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Advertencia importante: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – cpi 6681 – cmzc 502

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1651/m²intervallo USD 1300–2005/m² · per questa superficie USD 127.407–196.454
-36% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 104.000; i comparabili corretti indicano USD 161.819.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -7 % età · -4,7 % bagni · +3 % sicurezza della zona · +0,7 % superficie · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Callao a 310 m (4 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 12, 23, 26, 29, 37, 75, 99, 102, 109, 111, 115, 124
99
Sicurezza1306 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
13
Scuole32 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Rodríguez Peña a 330 m · 2 entro 500 m
79
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2 km
63
  • SCallaoSubte · Línea D · 310 m
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 460 m
  • ENICOLAS RODRIGUEZ PEÑAScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EJII Nº 13 DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 JARDIN DEL PALACIO DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaVerde · Plaza · 330 m
  • PPlaza LavalleVerde · Plaza · 490 m
  • UInstituto Universitario Escuela Argentina de NegociosUniversità · 140 m
  • UUniversidad del Salvador — Instituto de Capacitación ContínuaUniversità · 170 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 240 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 600 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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