1 / 8 · 24 más en el aviso3 Dormit y Depend en Planta Baja con Patio a Dos Calles - a Reciclar
Montevideo al 700
Ficha
- Superficie total
- 98 m²
- Cubierta
- 83 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 76 años (1950)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 360.000 / mes
Descripción
Pb apto profesional Y apto credito A reciclar - 3 dormit + depend - patio - san nicolaspb apto profesional Y apto credito A reciclar - 3 dormit + depend - patio - san nicolasplanta Baja de 3 dormitorios más dependencias y patio en contrafrente A reciclar en San Nicolás - Edificio de 5 pisos, local y una unidad en Planta Baja a dos callesPlano Invertido - Living Comedor y 1 dormitorio dan al patio y dos dormitorios al contrafrente a la otra calle - Baño completo - Cocina con termotanque a gas nuevo - Dependencias no anexadas que dan al patio - Pisos de parquet - El edificio da a dos calles: frente a Montevideo y fondo a Pasaje del Carmen por lo cual los dos cuartos que dan al Pasaje tienen orientación oeste - No tiene calefacción - A reciclar! expensas (may 26) $ 360. 000. - agip (may 26) $ 18. 000. - aysa (may 26) $ 50. 000. -Ubicado en una de las zonas más distinguidas de San Nicolás, sobre Montevideo al 700, a pasos del Teatro Colón, Plaza Lavalle y Tribunales. Un entorno que combina patrimonio arquitectónico, vida cultural, excelente conectividad y cercanía a los principales centros administrativos y financieros de la ciudad. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación estratégica, elegante y con identidad porteña. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Advertencia importante: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – cpi 6681 – cmzc 502
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7 % antigüedad · -4,7 % baños · +3 % seguridad del entorno · +0,7 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Oportunidad!San Nicolás · 180 m · 100 m² · 4 amb · 1996USD 1.450/m²ajustado 1.167 · similitud 75
Amplio Departamento 3 Ambientes con Cocina SeparadaSan Nicolás · 150 m · 92 m² · 3 amb · 1971USD 2.163/m²ajustado 2.037 · similitud 74
Apto Crédito - Piso Francés - Oport! - RecoletaRecoleta · 170 m · 124 m² · 4 amb · 1950USD 1.677/m²ajustado 1.651 · similitud 73
Tucuman y MontevideoSan Nicolás · 190 m · 91 m² · 5 amb · 1946USD 1.537/m²ajustado 1.526 · similitud 72
Paraguay 1337 5 Piso Caba - Vivienda Y/o ConsultorioRecoleta · 400 m · 98 m² · 3 amb · 1961USD 1.816/m²ajustado 1.677 · similitud 72
Venta de Departamento 3 Ambientes en CentroCentro / Microcentro · 160 m · 92 m² · 3 amb · 1966USD 1.707/m²ajustado 1.566 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCallaoSubte · Línea D · 310 m
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 460 m
- ENICOLAS RODRIGUEZ PEÑAEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJII Nº 13 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 JARDIN DEL PALACIO DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 330 m
- PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 490 m
- UInstituto Universitario Escuela Argentina de NegociosUniversidad · 140 m
- UUniversidad del Salvador — Instituto de Capacitación ContínuaUniversidad · 170 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 240 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 600 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.