3 Dormit y Depend en Planta Baja con Patio a Dos Calles - a Reciclar — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · San Nicolás

3 Dormit y Depend en Planta Baja con Patio a Dos Calles - a Reciclar

Montevideo al 700

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
98 m²
Cubierta
83 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
76 años (1950)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 360.000 / mes

Descripción

Pb apto profesional Y apto credito A reciclar - 3 dormit + depend - patio - san nicolaspb apto profesional Y apto credito A reciclar - 3 dormit + depend - patio - san nicolasplanta Baja de 3 dormitorios más dependencias y patio en contrafrente A reciclar en San Nicolás - Edificio de 5 pisos, local y una unidad en Planta Baja a dos callesPlano Invertido - Living Comedor y 1 dormitorio dan al patio y dos dormitorios al contrafrente a la otra calle - Baño completo - Cocina con termotanque a gas nuevo - Dependencias no anexadas que dan al patio - Pisos de parquet - El edificio da a dos calles: frente a Montevideo y fondo a Pasaje del Carmen por lo cual los dos cuartos que dan al Pasaje tienen orientación oeste - No tiene calefacción - A reciclar! expensas (may 26) $ 360. 000. - agip (may 26) $ 18. 000. - aysa (may 26) $ 50. 000. -Ubicado en una de las zonas más distinguidas de San Nicolás, sobre Montevideo al 700, a pasos del Teatro Colón, Plaza Lavalle y Tribunales. Un entorno que combina patrimonio arquitectónico, vida cultural, excelente conectividad y cercanía a los principales centros administrativos y financieros de la ciudad. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación estratégica, elegante y con identidad porteña. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Advertencia importante: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – cpi 6681 – cmzc 502

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSPSP104k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.651/m²rango USD 1.300–2.005/m² · para esta superficie USD 127.407–196.454
-36 % vs. comparablesPide USD 104.000; los comparables ajustados implican USD 161.819.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7 % antigüedad · -4,7 % baños · +3 % seguridad del entorno · +0,7 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao a 310 m (4 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 12, 23, 26, 29, 37, 75, 99, 102, 109, 111, 115, 124
99
Seguridad1.306 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
13
Escuelas32 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Rodríguez Peña a 330 m · 2 en 500 m
79
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2 km
63
  • SCallaoSubte · Línea D · 310 m
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 460 m
  • ENICOLAS RODRIGUEZ PEÑAEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EJII Nº 13 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 JARDIN DEL PALACIO DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 330 m
  • PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 490 m
  • UInstituto Universitario Escuela Argentina de NegociosUniversidad · 140 m
  • UUniversidad del Salvador — Instituto de Capacitación ContínuaUniversidad · 170 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 240 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 600 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.