דירה, 4 חד׳, San Nicolás — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 24 במודעה
דירה · למכירה · San Nicolás

דירה, 4 חד׳, San Nicolás

Montevideo al 700

משרד תיווךנראה היום לראשונה

פרטי הנכס

שטח כולל
98 מ״ר
מקורה
83 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
76 שנים (1950)
כיוון
מערב
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 360,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Pb apto profesional Y apto credito A reciclar - 3 dormit + depend - patio - san nicolaspb apto profesional Y apto credito A reciclar - 3 dormit + depend - patio - san nicolasplanta Baja de 3 dormitorios más dependencias y patio en contrafrente A reciclar en San Nicolás - Edificio de 5 pisos, local y una unidad en Planta Baja a dos callesPlano Invertido - Living Comedor y 1 dormitorio dan al patio y dos dormitorios al contrafrente a la otra calle - Baño completo - Cocina con termotanque a gas nuevo - Dependencias no anexadas que dan al patio - Pisos de parquet - El edificio da a dos calles: frente a Montevideo y fondo a Pasaje del Carmen por lo cual los dos cuartos que dan al Pasaje tienen orientación oeste - No tiene calefacción - A reciclar! expensas (may 26) $ 360. 000. - agip (may 26) $ 18. 000. - aysa (may 26) $ 50. 000. -Ubicado en una de las zonas más distinguidas de San Nicolás, sobre Montevideo al 700, a pasos del Teatro Colón, Plaza Lavalle y Tribunales. Un entorno que combina patrimonio arquitectónico, vida cultural, excelente conectividad y cercanía a los principales centros administrativos y financieros de la ciudad. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación estratégica, elegante y con identidad porteña. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Advertencia importante: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – cpi 6681 – cmzc 502

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 29 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSPSP104k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,651/m²טווח USD 1,300–2,005/m² · לשטח הזה USD 127,407–196,454
‎-36% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 104,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 161,819.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-7 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+3 % ביטחון בסביבה · ‎+0.7 % שטח · ‎+0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה67 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Callao במרחק 310 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 12, 23, 26, 29, 37, 75, 99, 102, 109, 111, 115, 124
99
ביטחון1,306 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
13
בתי ספר32 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 150 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Rodríguez Peña במרחק 330 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
79
בריאותHospital General de Agudos B. Rivadavia במרחק 2 ק״מ
63
  • SCallaoסובטה · Línea D · 310 מ׳
  • STribunales - Teatro Colã“Nסובטה · Línea D · 460 מ׳
  • ENICOLAS RODRIGUEZ PEÑAבית ספר · Nivel primario común · 150 מ׳
  • EJII Nº 13 DE 01בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 מ׳
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 JARDIN DEL PALACIO DE 01בית ספר · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 מ׳
  • PPlaza Rodríguez Peñaשטח ירוק · Plaza · 330 מ׳
  • PPlaza Lavalleשטח ירוק · Plaza · 490 מ׳
  • UInstituto Universitario Escuela Argentina de Negociosאוניברסיטה · 140 מ׳
  • UUniversidad del Salvador — Instituto de Capacitación Contínuaאוניברסיטה · 170 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Aתחנת משטרה · 240 מ׳
  • CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 600 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.