Квартира, 4 комн., San Nicolás — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · San Nicolás

Квартира, 4 комн., San Nicolás

Montevideo al 700

АгентствоВпервые замечено сегодня

Характеристики

Общая площадь
98 м²
Крытая
83 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 76 (1950)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 360 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Pb apto profesional Y apto credito A reciclar - 3 dormit + depend - patio - san nicolaspb apto profesional Y apto credito A reciclar - 3 dormit + depend - patio - san nicolasplanta Baja de 3 dormitorios más dependencias y patio en contrafrente A reciclar en San Nicolás - Edificio de 5 pisos, local y una unidad en Planta Baja a dos callesPlano Invertido - Living Comedor y 1 dormitorio dan al patio y dos dormitorios al contrafrente a la otra calle - Baño completo - Cocina con termotanque a gas nuevo - Dependencias no anexadas que dan al patio - Pisos de parquet - El edificio da a dos calles: frente a Montevideo y fondo a Pasaje del Carmen por lo cual los dos cuartos que dan al Pasaje tienen orientación oeste - No tiene calefacción - A reciclar! expensas (may 26) $ 360. 000. - agip (may 26) $ 18. 000. - aysa (may 26) $ 50. 000. -Ubicado en una de las zonas más distinguidas de San Nicolás, sobre Montevideo al 700, a pasos del Teatro Colón, Plaza Lavalle y Tribunales. Un entorno que combina patrimonio arquitectónico, vida cultural, excelente conectividad y cercanía a los principales centros administrativos y financieros de la ciudad. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación estratégica, elegante y con identidad porteña. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Advertencia importante: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – cpi 6681 – cmzc 502

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSPSP104 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 651/m²диапазон USD 1 300–2 005/м² · для этой площади USD 127 407–196 454
-36 % к аналогамЗапрашивают USD 104 000; скорректированные аналоги дают USD 161 819.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +3 % безопасность окружения · +0,7 % площадь · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Callao — 310 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 12, 23, 26, 29, 37, 75, 99, 102, 109, 111, 115, 124
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 306 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
13
ШколыВ радиусе 800 м: 32 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Rodríguez Peña — 330 м · в радиусе 500 м: 2
79
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2 км
63
  • SCallaoSubte · Línea D · 310 м
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 460 м
  • ENICOLAS RODRIGUEZ PEÑAШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EJII Nº 13 DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 JARDIN DEL PALACIO DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • PPlaza LavalleЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • UInstituto Universitario Escuela Argentina de NegociosУниверситет · 140 м
  • UUniversidad del Salvador — Instituto de Capacitación ContínuaУниверситет · 170 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 240 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 600 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.