Apartamento de 4 ambientes em San Nicolás — foto 1 de 81 / 8 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Nicolás

Apartamento de 4 ambientes em San Nicolás

Montevideo al 700

ImobiliáriaVisto hoje pela primeira vez

Ficha

Metragem total
98 m²
Coberta
83 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
76 anos (1950)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 360.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Pb apto profesional Y apto credito A reciclar - 3 dormit + depend - patio - san nicolaspb apto profesional Y apto credito A reciclar - 3 dormit + depend - patio - san nicolasplanta Baja de 3 dormitorios más dependencias y patio en contrafrente A reciclar en San Nicolás - Edificio de 5 pisos, local y una unidad en Planta Baja a dos callesPlano Invertido - Living Comedor y 1 dormitorio dan al patio y dos dormitorios al contrafrente a la otra calle - Baño completo - Cocina con termotanque a gas nuevo - Dependencias no anexadas que dan al patio - Pisos de parquet - El edificio da a dos calles: frente a Montevideo y fondo a Pasaje del Carmen por lo cual los dos cuartos que dan al Pasaje tienen orientación oeste - No tiene calefacción - A reciclar! expensas (may 26) $ 360. 000. - agip (may 26) $ 18. 000. - aysa (may 26) $ 50. 000. -Ubicado en una de las zonas más distinguidas de San Nicolás, sobre Montevideo al 700, a pasos del Teatro Colón, Plaza Lavalle y Tribunales. Un entorno que combina patrimonio arquitectónico, vida cultural, excelente conectividad y cercanía a los principales centros administrativos y financieros de la ciudad. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación estratégica, elegante y con identidad porteña. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Advertencia importante: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – cpi 6681 – cmzc 502

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSPSP104k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.651/m²faixa USD 1.300–2.005/m² · para esta metragem USD 127.407–196.454
-36% vs. comparáveisPede USD 104.000; os comparáveis ajustados implicam USD 161.819.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -7 % idade · -4,7 % banheiros · +3 % segurança do entorno · +0,7 % metragem · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Callao a 310 m (4 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 12, 23, 26, 29, 37, 75, 99, 102, 109, 111, 115, 124
99
Segurança1.306 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
13
Escolas32 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Rodríguez Peña a 330 m · 2 em 500 m
79
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2 km
63
  • SCallaoMetrô · Línea D · 310 m
  • STribunales - Teatro Colã“NMetrô · Línea D · 460 m
  • ENICOLAS RODRIGUEZ PEÑAEscola · Nivel primario común · 150 m
  • EJII Nº 13 DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 JARDIN DEL PALACIO DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 330 m
  • PPlaza LavalleÁrea verde · Plaza · 490 m
  • UInstituto Universitario Escuela Argentina de NegociosUniversidade · 140 m
  • UUniversidad del Salvador — Instituto de Capacitación ContínuaUniversidade · 170 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 240 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 600 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.