1 / 8 · 24 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em San Nicolás
Montevideo al 700
Ficha
- Metragem total
- 98 m²
- Coberta
- 83 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Idade
- 76 anos (1950)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 360.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Pb apto profesional Y apto credito A reciclar - 3 dormit + depend - patio - san nicolaspb apto profesional Y apto credito A reciclar - 3 dormit + depend - patio - san nicolasplanta Baja de 3 dormitorios más dependencias y patio en contrafrente A reciclar en San Nicolás - Edificio de 5 pisos, local y una unidad en Planta Baja a dos callesPlano Invertido - Living Comedor y 1 dormitorio dan al patio y dos dormitorios al contrafrente a la otra calle - Baño completo - Cocina con termotanque a gas nuevo - Dependencias no anexadas que dan al patio - Pisos de parquet - El edificio da a dos calles: frente a Montevideo y fondo a Pasaje del Carmen por lo cual los dos cuartos que dan al Pasaje tienen orientación oeste - No tiene calefacción - A reciclar! expensas (may 26) $ 360. 000. - agip (may 26) $ 18. 000. - aysa (may 26) $ 50. 000. -Ubicado en una de las zonas más distinguidas de San Nicolás, sobre Montevideo al 700, a pasos del Teatro Colón, Plaza Lavalle y Tribunales. Un entorno que combina patrimonio arquitectónico, vida cultural, excelente conectividad y cercanía a los principales centros administrativos y financieros de la ciudad. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación estratégica, elegante y con identidad porteña. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Advertencia importante: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – cpi 6681 – cmzc 502
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -7 % idade · -4,7 % banheiros · +3 % segurança do entorno · +0,7 % metragem · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 180 m · 100 m² · 4 amb. · 1996USD 1.450/m²ajustado 1.167 · similaridade 75
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Apartamento de 4 ambientes em RecoletaRecoleta · 170 m · 124 m² · 4 amb. · 1950USD 1.677/m²ajustado 1.651 · similaridade 73
Apartamento de 5 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 190 m · 91 m² · 5 amb. · 1946USD 1.537/m²ajustado 1.526 · similaridade 72
Apartamento de 3 ambientes em RecoletaRecoleta · 400 m · 98 m² · 3 amb. · 1961USD 1.816/m²ajustado 1.677 · similaridade 72
Apartamento de 3 ambientes em Centro / MicrocentroCentro / Microcentro · 160 m · 92 m² · 3 amb. · 1966USD 1.707/m²ajustado 1.566 · similaridade 72
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno67 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCallaoMetrô · Línea D · 310 m
- STribunales - Teatro Colã“NMetrô · Línea D · 460 m
- ENICOLAS RODRIGUEZ PEÑAEscola · Nivel primario común · 150 m
- EJII Nº 13 DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 JARDIN DEL PALACIO DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 330 m
- PPlaza LavalleÁrea verde · Plaza · 490 m
- UInstituto Universitario Escuela Argentina de NegociosUniversidade · 140 m
- UUniversidad del Salvador — Instituto de Capacitación ContínuaUniversidade · 170 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 240 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 600 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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