1 / 8 · altre 12 nell'annuncioUfficio di 5 locali a San Nicolás
Diagonal Roque Saenz Peña al 900
I dati
- Superficie totale
- 70 m²
- Coperta
- 70 m²
- Locali
- 5
- Bagni
- 1
- Bagni di servizio
- 1
- Età
- 75 anni (1951)
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 159.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Oficina de estilo a 100m del obelisco I apto credito I beneficios impositivosesta oficina de 70 m² conserva un carácter arquitectónico clásico, ideal para fusionar con tendencias modernas. Un perfil muy buscado en el Microcentro de la Ciudad. Se encuentra en el 2° piso con ascensor, Son 5 ambientes: 4 oficinas y recepción amplia. Toilette propio, más baños compartidos en el piso para visitas. Techos altos, parquet de espiga original, ventanas de madera — el clasicismo del microcentro bien conservado. Luminosa, silenciosa, recién pintada y lista para entrar bonus: zona con beneficios impositivosDentro del nuevo Distrito de Inteligencia Artificial que impulsa la Ciudad para empresas tech/ia que se instalen acá: exención de Ingresos Brutos, abl/Inmobiliario y Sellos, más financiación Banco Ciudad al 8, 5% para compra y reconversión. (Sujeto a reglamentación vigente.) ¿para quien? Estudio profesional, agencia, productora, consultorio, coworking showroom — o como inversión, con valores de entrada todavía bajos en una zona que se está reconvirtiendo. Conectividad total: subte, metrobús, trenes y colectivos a metros. Zona bancaria y gastronómica, todo a la vuelta. ficha -70 m² | 5 ambientes (4 oficinas + recepción) - 2° piso c/ ascensor | Parquet de espiga | Muy luminosa- Expensas: $159. 000- venta: usd 94. 000 — apto crédito - alquiler: $750. 000 + expensasInmueble accesible/ no accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -10,7 % età · +9,9 % superficie · -4,7 % bagni · +0,7 % distanza dalla subte · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Ufficio di 5 locali a San NicolásSan Nicolás · 130 m · 83 m² · 5 locali · 1976USD 1747/m²corretto 1538 · somiglianza 70
Ufficio di 3 locali a San NicolásSan Nicolás · 500 m · 68 m² · 3 localiUSD 1456/m²corretto 1471 · somiglianza 57
Ufficio di 5 locali a San NicolásSan Nicolás · 370 m · 134 m² · 5 locali · 1971USD 1187/m²corretto 1228 · somiglianza 40
Ufficio a San NicolásSan Nicolás · 140 m · 700 m²USD 1000/m²corretto 1517 · somiglianza 39
Ufficio di 5 locali a San NicolásSan Nicolás · 370 m · 119 m² · 5 locali · 2011USD 1176/m²corretto 956 · somiglianza 36
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto63 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- S9 De JulioSubte · Línea D · 40 m
- SDiagonal NorteSubte · Línea C · 70 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Scuola · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 210 m
- EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EFAMILIA DE CABEZONScuola · Nivel primario común · 290 m
- PPlaza De La RepublicaVerde · Plaza · 160 m
- PPcia. de Rio NegroVerde · Cantero Central · 280 m
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversità · 200 m
- UUniversidad de Morón — Cámara Inmobiliaria ArgentinaUniversità · 370 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 690 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 850 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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