Appartamento di 2 locali a San Nicolás — foto 1 di 81 / 8 · altre 37 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Nicolás

Appartamento di 2 locali a San Nicolás

Lavalle 300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
55 m²
Coperta
55 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
86 anni (1940)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 247.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Propiedad ubicada en el emblemático Edificio Cortázar, sobre la calle Lavalle 376, este distinguido departamento de 2 ambientes combina el encanto de la arquitectura clásica con espacios amplios, funcionales y en impecable estado de conservación. Al ingresar nos recibe un luminoso living-comedor con hermosos pisos de Roble de Eslavonia y un excepcional placard de pared a pared que aporta una gran capacidad de guardado. Una elegante puerta corrediza de madera lustrada permite independizar el comedor, brindando versatilidad y un toque de distinción. El dormitorio cuenta con un amplio vestidor tipo walk-in, completamente iluminado, ideal para quienes buscan comodidad y excelente espacio de guardado. Ambos ambientes con aire acondicionado. El baño completo destaca por contar con ventilación y luz natural, una característica cada vez más valorada que aporta confort y excelente circulación de aire. La cocina conserva su estilo original de época, muy bien mantenida, respetando la personalidad y el encanto del edificio. La calefacción es central por radiadores, proporcionando un ambiente cálido y confortable durante todo el invierno. Una propiedad ideal para quienes valoran la calidad constructiva de los edificios clásicos, los ambientes generosos, la luminosidad y una ubicación estratégica en pleno barrio de San Nicolás, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, teatros y el centro financiero de la ciudad. Además, la unidad es Apta Profesional, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para estudio, consultorio u oficina. Una oportunidad única para vivir, trabajar o invertir en un edificio de categoría e historia. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSPSEPPPEE112k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1445/m²intervallo USD 1170–2141/m² · per questa superficie USD 64.345–117.775
+41% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 112.000; i comparabili corretti indicano USD 79.470.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -11,1 % età · -2,8 % superficie · -2,5 % sicurezza della zona · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto59 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Correo Central a 190 m (2 min a piedi) · 28 linee di autobus entro 300 m: 4, 6, 7, 8, 22, 23, 26, 28, 33, 50, 56, 61
100
Sicurezza1455 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
6
Scuole5 entro 800 m · la più vicina a 30 m
70
VerdePlaza Roma a 240 m · 6 entro 500 m
98
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 2,9 km
35
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 190 m
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 230 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAScuola · Nivel primario común · 30 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • PPlaza RomaVerde · Plaza · 240 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 390 m
  • UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversità · 110 m
  • UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversità · 140 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 100 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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