1 / 8 · altre 37 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a San Nicolás
Lavalle 300
I dati
- Superficie totale
- 55 m²
- Coperta
- 55 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 86 anni (1940)
- Esposizione
- Nord
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 247.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Propiedad ubicada en el emblemático Edificio Cortázar, sobre la calle Lavalle 376, este distinguido departamento de 2 ambientes combina el encanto de la arquitectura clásica con espacios amplios, funcionales y en impecable estado de conservación. Al ingresar nos recibe un luminoso living-comedor con hermosos pisos de Roble de Eslavonia y un excepcional placard de pared a pared que aporta una gran capacidad de guardado. Una elegante puerta corrediza de madera lustrada permite independizar el comedor, brindando versatilidad y un toque de distinción. El dormitorio cuenta con un amplio vestidor tipo walk-in, completamente iluminado, ideal para quienes buscan comodidad y excelente espacio de guardado. Ambos ambientes con aire acondicionado. El baño completo destaca por contar con ventilación y luz natural, una característica cada vez más valorada que aporta confort y excelente circulación de aire. La cocina conserva su estilo original de época, muy bien mantenida, respetando la personalidad y el encanto del edificio. La calefacción es central por radiadores, proporcionando un ambiente cálido y confortable durante todo el invierno. Una propiedad ideal para quienes valoran la calidad constructiva de los edificios clásicos, los ambientes generosos, la luminosidad y una ubicación estratégica en pleno barrio de San Nicolás, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, teatros y el centro financiero de la ciudad. Además, la unidad es Apta Profesional, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para estudio, consultorio u oficina. Una oportunidad única para vivir, trabajar o invertir en un edificio de categoría e historia. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -11,1 % età · -2,8 % superficie · -2,5 % sicurezza della zona · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 2 locali a RetiroRetiro · 70 m · 48 m² · 2 locali · 1956USD 1563/m²corretto 1445 · somiglianza 82
Appartamento di 2 locali a San NicolásSan Nicolás · 170 m · 50 m² · 2 locali · 1976USD 1380/m²corretto 1170 · somiglianza 76
Appartamento di 2 locali a RetiroRetiro · 290 m · 47 m² · 2 locali · 1926USD 2340/m²corretto 2373 · somiglianza 74
Appartamento di 2 locali a RetiroRetiro · 480 m · 45 m² · 2 localiUSD 2333/m²corretto 2141 · somiglianza 67
Appartamento di 2 locali a RetiroRetiro · 420 m · 50 m² · 2 locali · 1983USD 1540/m²corretto 1313 · somiglianza 65
Appartamento di 2 locali a RetiroRetiro · 480 m · 40 m² · 2 localiUSD 2475/m²corretto 2413 · somiglianza 59
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto59 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 190 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 230 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAScuola · Nivel primario común · 30 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- PPlaza RomaVerde · Plaza · 240 m
- PPlazoletaVerde · Plazoleta · 390 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversità · 110 m
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversità · 140 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 100 m
- CComisaria Comunal 1Commissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.