1 / 8 · עוד 37 במודעהדירה, 2 חד׳, San Nicolás
Lavalle 300
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 55 מ״ר
- מקורה
- 55 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 86 שנים (1940)
- כיוון
- צפון
- חניות
- 0
- Expensas (דמי ועד בית)
- ARS 247,000 / חודש
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Propiedad ubicada en el emblemático Edificio Cortázar, sobre la calle Lavalle 376, este distinguido departamento de 2 ambientes combina el encanto de la arquitectura clásica con espacios amplios, funcionales y en impecable estado de conservación. Al ingresar nos recibe un luminoso living-comedor con hermosos pisos de Roble de Eslavonia y un excepcional placard de pared a pared que aporta una gran capacidad de guardado. Una elegante puerta corrediza de madera lustrada permite independizar el comedor, brindando versatilidad y un toque de distinción. El dormitorio cuenta con un amplio vestidor tipo walk-in, completamente iluminado, ideal para quienes buscan comodidad y excelente espacio de guardado. Ambos ambientes con aire acondicionado. El baño completo destaca por contar con ventilación y luz natural, una característica cada vez más valorada que aporta confort y excelente circulación de aire. La cocina conserva su estilo original de época, muy bien mantenida, respetando la personalidad y el encanto del edificio. La calefacción es central por radiadores, proporcionando un ambiente cálido y confortable durante todo el invierno. Una propiedad ideal para quienes valoran la calidad constructiva de los edificios clásicos, los ambientes generosos, la luminosidad y una ubicación estratégica en pleno barrio de San Nicolás, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, teatros y el centro financiero de la ciudad. Además, la unidad es Apta Profesional, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para estudio, consultorio u oficina. Una oportunidad única para vivir, trabajar o invertir en un edificio de categoría e historia. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 28 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · -11.1 % גיל הבניין · -2.8 % שטח · -2.5 % ביטחון בסביבה · +0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 2 חד׳, RetiroRetiro · 70 מ׳ · 48 מ״ר · 2 חד׳ · 1956USD 1,563/m²מתוקנן 1,445 · דמיון 82
דירה, 2 חד׳, San NicolásSan Nicolás · 170 מ׳ · 50 מ״ר · 2 חד׳ · 1976USD 1,380/m²מתוקנן 1,170 · דמיון 76
דירה, 2 חד׳, RetiroRetiro · 290 מ׳ · 47 מ״ר · 2 חד׳ · 1926USD 2,340/m²מתוקנן 2,373 · דמיון 74
דירה, 2 חד׳, RetiroRetiro · 480 מ׳ · 45 מ״ר · 2 חד׳USD 2,333/m²מתוקנן 2,141 · דמיון 67
דירה, 2 חד׳, RetiroRetiro · 420 מ׳ · 50 מ״ר · 2 חד׳ · 1983USD 1,540/m²מתוקנן 1,313 · דמיון 65
דירה, 2 חד׳, RetiroRetiro · 480 מ׳ · 40 מ״ר · 2 חד׳USD 2,475/m²מתוקנן 2,413 · דמיון 59
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה59 / 100 · בינוני
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SCorreo Centralסובטה · Línea E · 190 מ׳
- SLeandro N. Alemסובטה · Línea B · 230 מ׳
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAבית ספר · Nivel primario común · 30 מ׳
- EGENERAL JOSE SAN MARTINבית ספר · Nivel primario común · 170 מ׳
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 מ׳
- PPlaza Romaשטח ירוק · Plaza · 240 מ׳
- PPlazoletaשטח ירוק · Plazoleta · 390 מ׳
- UInstituto Universitario de Seguridad Marítimaאוניברסיטה · 110 מ׳
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación Continuaאוניברסיטה · 140 מ׳
- CComisaria Vecinal 1-Dתחנת משטרה · 100 מ׳
- CComisaria Comunal 1תחנת משטרה · 1.1 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.