1 / 8 · 37 más en el aviso2 Ambientes de Categoría/histórico Edificio Cortázar, Luminoso y con Estilo.
Lavalle 300
Ficha
- Superficie total
- 55 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 86 años (1940)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 247.000 / mes
Descripción
Propiedad ubicada en el emblemático Edificio Cortázar, sobre la calle Lavalle 376, este distinguido departamento de 2 ambientes combina el encanto de la arquitectura clásica con espacios amplios, funcionales y en impecable estado de conservación. Al ingresar nos recibe un luminoso living-comedor con hermosos pisos de Roble de Eslavonia y un excepcional placard de pared a pared que aporta una gran capacidad de guardado. Una elegante puerta corrediza de madera lustrada permite independizar el comedor, brindando versatilidad y un toque de distinción. El dormitorio cuenta con un amplio vestidor tipo walk-in, completamente iluminado, ideal para quienes buscan comodidad y excelente espacio de guardado. Ambos ambientes con aire acondicionado. El baño completo destaca por contar con ventilación y luz natural, una característica cada vez más valorada que aporta confort y excelente circulación de aire. La cocina conserva su estilo original de época, muy bien mantenida, respetando la personalidad y el encanto del edificio. La calefacción es central por radiadores, proporcionando un ambiente cálido y confortable durante todo el invierno. Una propiedad ideal para quienes valoran la calidad constructiva de los edificios clásicos, los ambientes generosos, la luminosidad y una ubicación estratégica en pleno barrio de San Nicolás, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, teatros y el centro financiero de la ciudad. Además, la unidad es Apta Profesional, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para estudio, consultorio u oficina. Una oportunidad única para vivir, trabajar o invertir en un edificio de categoría e historia. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -11,1 % antigüedad · -2,8 % superficie · -2,5 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 ambientes - Retiro - VentaRetiro · 70 m · 48 m² · 2 amb · 1956USD 1.563/m²ajustado 1.445 · similitud 82
Departamento en Venta en San Nicolás, Capital Federal, Buenos AiresSan Nicolás · 170 m · 50 m² · 2 amb · 1976USD 1.380/m²ajustado 1.170 · similitud 76
3 Ambientes Refaccionados en Muy Buen Estado!Retiro · 290 m · 47 m² · 2 amb · 1926USD 2.340/m²ajustado 2.373 · similitud 74
Departamento · 2 Ambientes · Tres Sargentos Al 400 · CatalinasRetiro · 480 m · 45 m² · 2 ambUSD 2.333/m²ajustado 2.141 · similitud 67
venta departamento 2 ambientes centroRetiro · 420 m · 50 m² · 2 amb · 1983USD 1.540/m²ajustado 1.313 · similitud 65
Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal, Buenos AiresRetiro · 480 m · 40 m² · 2 ambUSD 2.475/m²ajustado 2.413 · similitud 59
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 190 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 230 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 30 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- PPlaza RomaEspacio verde · Plaza · 240 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 390 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversidad · 110 m
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversidad · 140 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 100 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.