1 / 8 · Ещё в объявлении: 37Квартира, 2 комн., San Nicolás
Lavalle 300
Характеристики
- Общая площадь
- 55 м²
- Крытая
- 55 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 86 (1940)
- Ориентация
- Север
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 247 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Propiedad ubicada en el emblemático Edificio Cortázar, sobre la calle Lavalle 376, este distinguido departamento de 2 ambientes combina el encanto de la arquitectura clásica con espacios amplios, funcionales y en impecable estado de conservación. Al ingresar nos recibe un luminoso living-comedor con hermosos pisos de Roble de Eslavonia y un excepcional placard de pared a pared que aporta una gran capacidad de guardado. Una elegante puerta corrediza de madera lustrada permite independizar el comedor, brindando versatilidad y un toque de distinción. El dormitorio cuenta con un amplio vestidor tipo walk-in, completamente iluminado, ideal para quienes buscan comodidad y excelente espacio de guardado. Ambos ambientes con aire acondicionado. El baño completo destaca por contar con ventilación y luz natural, una característica cada vez más valorada que aporta confort y excelente circulación de aire. La cocina conserva su estilo original de época, muy bien mantenida, respetando la personalidad y el encanto del edificio. La calefacción es central por radiadores, proporcionando un ambiente cálido y confortable durante todo el invierno. Una propiedad ideal para quienes valoran la calidad constructiva de los edificios clásicos, los ambientes generosos, la luminosidad y una ubicación estratégica en pleno barrio de San Nicolás, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, teatros y el centro financiero de la ciudad. Además, la unidad es Apta Profesional, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para estudio, consultorio u oficina. Una oportunidad única para vivir, trabajar o invertir en un edificio de categoría e historia. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -11,1 % возраст здания · -2,8 % площадь · -2,5 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., RetiroRetiro · 70 м · 48 м² · 2 комн. · 1956USD 1 563/m²с поправкой 1 445 · сходство 82
Квартира, 2 комн., San NicolásSan Nicolás · 170 м · 50 м² · 2 комн. · 1976USD 1 380/m²с поправкой 1 170 · сходство 76
Квартира, 2 комн., RetiroRetiro · 290 м · 47 м² · 2 комн. · 1926USD 2 340/m²с поправкой 2 373 · сходство 74
Квартира, 2 комн., RetiroRetiro · 480 м · 45 м² · 2 комн.USD 2 333/m²с поправкой 2 141 · сходство 67
Квартира, 2 комн., RetiroRetiro · 420 м · 50 м² · 2 комн. · 1983USD 1 540/m²с поправкой 1 313 · сходство 65
Квартира, 2 комн., RetiroRetiro · 480 м · 40 м² · 2 комн.USD 2 475/m²с поправкой 2 413 · сходство 59
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение59 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 190 м
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 230 м
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAШкола · Nivel primario común · 30 м
- EGENERAL JOSE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 170 м
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 м
- PPlaza RomaЗелёная зона · Plaza · 240 м
- PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 390 м
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaУниверситет · 110 м
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaУниверситет · 140 м
- CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 100 м
- CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.