Квартира, 2 комн., San Nicolás — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 37
Квартира · Продажа · San Nicolás

Квартира, 2 комн., San Nicolás

Lavalle 300

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
55 м²
Крытая
55 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 86 (1940)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 247 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Propiedad ubicada en el emblemático Edificio Cortázar, sobre la calle Lavalle 376, este distinguido departamento de 2 ambientes combina el encanto de la arquitectura clásica con espacios amplios, funcionales y en impecable estado de conservación. Al ingresar nos recibe un luminoso living-comedor con hermosos pisos de Roble de Eslavonia y un excepcional placard de pared a pared que aporta una gran capacidad de guardado. Una elegante puerta corrediza de madera lustrada permite independizar el comedor, brindando versatilidad y un toque de distinción. El dormitorio cuenta con un amplio vestidor tipo walk-in, completamente iluminado, ideal para quienes buscan comodidad y excelente espacio de guardado. Ambos ambientes con aire acondicionado. El baño completo destaca por contar con ventilación y luz natural, una característica cada vez más valorada que aporta confort y excelente circulación de aire. La cocina conserva su estilo original de época, muy bien mantenida, respetando la personalidad y el encanto del edificio. La calefacción es central por radiadores, proporcionando un ambiente cálido y confortable durante todo el invierno. Una propiedad ideal para quienes valoran la calidad constructiva de los edificios clásicos, los ambientes generosos, la luminosidad y una ubicación estratégica en pleno barrio de San Nicolás, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, teatros y el centro financiero de la ciudad. Además, la unidad es Apta Profesional, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para estudio, consultorio u oficina. Una oportunidad única para vivir, trabajar o invertir en un edificio de categoría e historia. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSPSEPPPEE112 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 445/m²диапазон USD 1 170–2 141/м² · для этой площади USD 64 345–117 775
+41 % к аналогамЗапрашивают USD 112 000; скорректированные аналоги дают USD 79 470.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -11,1 % возраст здания · -2,8 % площадь · -2,5 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение59 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Correo Central — 190 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 28 — 4, 6, 7, 8, 22, 23, 26, 28, 33, 50, 56, 61
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 455 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
6
ШколыВ радиусе 800 м: 5 · ближайшая — 30 м
70
Зелёные зоныPlaza Roma — 240 м · в радиусе 500 м: 6
98
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 2,9 км
35
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 190 м
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 230 м
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAШкола · Nivel primario común · 30 м
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 170 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 м
  • PPlaza RomaЗелёная зона · Plaza · 240 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 390 м
  • UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaУниверситет · 110 м
  • UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaУниверситет · 140 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 100 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.