Apartamento de 2 ambientes em San Telmo — foto 1 de 81 / 8 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Telmo

Apartamento de 2 ambientes em San Telmo

San Juan al 200

ImobiliáriaBaixou 5% no Zonaprop41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
42 m²
Coberta
33 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 125.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento en venta amoblado - San Telmo Vivir en San Telmo Ubicada en una de las zonas más atractivas de San Telmo, sobre la Av. San Juan al 200, esta ubicación combina el encanto histórico del barrio con la comodidad de una excelente conectividad. A pocos metros de Puerto Madero, el Casco Histórico y la Reserva Ecológica, ofrece una amplia propuesta gastronómica, cultural y comercial, además de fácil acceso al Metrobus, la línea C de subte y principales avenidas. Es una zona ideal para quienes buscan disfrutar de la vida urbana, rodeados de arquitectura patrimonial, ferias, cafés tradicionales y una vibrante oferta cultural, sin renunciar a la cercanía con el centro porteño y los principales polos de negocios. La propiedad esta desarrollada de la siguiente manera: - Living comedor - Cocina independiente - Baño completo con ducha - Habitación con placard de piso a techo - Lavadero- Patio propio Se vende amoblado! Reciclado a nuevo! Coordinemos una visita! Actualmente se encuentra alquilado desde el 24/10 al 23/12. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio csi 6752 y Jorgelina Trujillo cucicba 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 5% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP76k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.203/m²faixa USD 1.779–3.034/m² · para esta metragem USD 74.709–127.422
-18% vs. comparáveisPede USD 76.000; os comparáveis ajustados implicam USD 92.545.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,4 % idade · +1,2 % metragem · -1,1 % segurança do entorno · -0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Juan a 1000 m (12 min a pé) · 20 linhas de ônibus em 300 m: 4, 8, 22, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93
85
Segurança1.089 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
30
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesEva Perón a 410 m · 1 em 500 m
61
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 730 m
100
  • SSan JuanMetrô · Línea C · 1000 m
  • SIndependenciaMetrô · Línea C · 1,1 km
  • EHIPOLITO YRIGOYENEscola · Nivel primario común · 130 m
  • EJII Nº 09 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EDR. GUILLERMO RAWSONEscola · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PEva PerónÁrea verde · Plazoleta · 420 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 540 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversidade · 280 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidade · 320 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 490 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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