1 / 8 · altre 3 nell'annuncioTerreno a Vélez Sársfield
Martinez Castro 283
I dati
- Superficie totale
- 338 m²
- Coperta
- 299 m²
- Età
- 50 anni (1976)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Excelente Lote de 10m x 33. 80m. Apto Desarrollo inmobiliario. descripcion. Si estas buscando una oportunidad exclusiva para invertir y construir, este terreno de 10 x 33, 80 metros, ubicado en el barrio Vélez Sarsfield, representa una opción excelente. Su ubicación privilegiada, cercana a la Avenida Juan Bautista Alberdi y al centro comercial Alberdi, ofrece fácil acceso a comercios, servicios y diversas líneas de transporte público. Colectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182. Es una elección ideal para concretar su próximo proyecto inmobiliario. Los vendedores aceptarian como parte de pago inmuebles a verificarse por los mismos, ubicadas en la Ciudad Autonoma de Buenos Aires. Datos codigo urbanistico ciudad de buenos aires para desarrollo inmobiliario. direccion: martinez castro 283. barrio: velez sarsfied. frente lote: 10 Mts. largo lote: 33, 80 Mts. superficie total: 338 Mts. Sistemas Administrativos Registros. Superficie edificada 299 m² Superficie de parcela 338 m² Área edificable en planta 211, 264 m² Altura Máxima 22. 8 m. Altura Máxima Plano Límite 29. 8 m. observaciones: Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Matricula cucicba Nº 7855.
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,6 % età · -4,5 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a Vélez SársfieldVélez Sársfield · 490 m · 389 m² · 1966USD 694/m²corretto 749 · somiglianza 63
Terreno a FlorestaFloresta · 450 m · 470 m²USD 1298/m²corretto 1372 · somiglianza 55
Terreno a Vélez SársfieldVélez Sársfield · 490 m · 448 m² · 1966USD 536/m²corretto 583 · somiglianza 54
Terreno a FlorestaFloresta · 490 m · 261 m² · 1996USD 1513/m²corretto 1358 · somiglianza 53
Terreno a FlorestaFloresta · 190 m · 603 m²USD 912/m²corretto 1009 · somiglianza 49
Terreno a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 430 m · 214 m²USD 1379/m²corretto 1277 · somiglianza 46
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto74 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EINSTITUTO NSTRA SRA DEL MILAGROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EESC. TEC. Nº 17 BRIG.GRAL CORNELIO SAAVEDRA DE 13Scuola · Nivel secundario común · 280 m
- EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13Scuola · Nivel secundario común · 330 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraVerde · Plaza · 240 m
- PJardínVerde · Jardín · 570 m
- CComisaria Vecinal 9-BCommissariato · 590 m
- CComisaria Comunal 10Commissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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