1 / 8 · 3 más en el avisoExcelente Lote P/desarrollo Inmobiliario Velez Sarfield. Se Escuchan Ofertas!
Martinez Castro 283
Ficha
- Superficie total
- 338 m²
- Cubierta
- 299 m²
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote de 10m x 33. 80m. Apto Desarrollo inmobiliario. descripcion. Si estas buscando una oportunidad exclusiva para invertir y construir, este terreno de 10 x 33, 80 metros, ubicado en el barrio Vélez Sarsfield, representa una opción excelente. Su ubicación privilegiada, cercana a la Avenida Juan Bautista Alberdi y al centro comercial Alberdi, ofrece fácil acceso a comercios, servicios y diversas líneas de transporte público. Colectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182. Es una elección ideal para concretar su próximo proyecto inmobiliario. Los vendedores aceptarian como parte de pago inmuebles a verificarse por los mismos, ubicadas en la Ciudad Autonoma de Buenos Aires. Datos codigo urbanistico ciudad de buenos aires para desarrollo inmobiliario. direccion: martinez castro 283. barrio: velez sarsfied. frente lote: 10 Mts. largo lote: 33, 80 Mts. superficie total: 338 Mts. Sistemas Administrativos Registros. Superficie edificada 299 m² Superficie de parcela 338 m² Área edificable en planta 211, 264 m² Altura Máxima 22. 8 m. Altura Máxima Plano Límite 29. 8 m. observaciones: Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Matricula cucicba Nº 7855.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · -4,5 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Terreno en Velez Sarsfield - Lideres en TerrenosVélez Sársfield · 490 m · 389 m² · 1966USD 694/m²ajustado 749 · similitud 63
Terreno Sobre Rivadavia Varios Usos. Oportunidad Lote 8 FteFloresta · 450 m · 470 m²USD 1.298/m²ajustado 1.372 · similitud 55
Excelente Terreno en Velez Sarsfield - Lideres en TerrenosVélez Sársfield · 490 m · 448 m² · 1966USD 536/m²ajustado 583 · similitud 54
1570 m² Vendibles - Floresta a m Av Rivadavia - Forma de Pago FlexibleFloresta · 490 m · 261 m² · 1996USD 1.513/m²ajustado 1.358 · similitud 53
Terreno Cuadruple en Floresta 3700 VendiblesFloresta · 190 m · 603 m²USD 912/m²ajustado 1.009 · similitud 49
Terreno en Venta Parque AvellanedaParque Avellaneda · 430 m · 214 m²USD 1.379/m²ajustado 1.277 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO NSTRA SRA DEL MILAGROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EESC. TEC. Nº 17 BRIG.GRAL CORNELIO SAAVEDRA DE 13Escuela · Nivel secundario común · 280 m
- EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13Escuela · Nivel secundario común · 330 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 240 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 570 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 590 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.