1 / 8 · altre 4 nell'annuncioNegozio a Villa Crespo
Gascón al 900
I dati
- Superficie totale
- 145 m²
- Coperta
- 1 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Local comercial en el corazón de Villa CrespoUbicado en Gascón 915, este espacioso local comercial se presenta como una oportunidad excepcional para emprendedores y negocios en expansión. Con una superficie total de 145 m², el local ofrece un frente de 9. 8 metros y una profundidad de 14. 6 metros, proporcionando un espacio versátil para una variedad de actividades comerciales. La ubicación estratégica en el vibrante barrio de Villa Crespo garantiza un flujo constante de potenciales clientes, gracias a su crecimiento continuo y accesibilidad. Este local no requiere expensas, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan establecer su negocio en una zona de alto tránsito. El inmueble cuenta con servicios completos como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, dispone de características adicionales como alarma, apto profesional y luminosidad, que añaden valor y funcionalidad al espacio. Ideal para quienes desean aprovechar el movimiento y oportunidades que ofrece Villa Crespo, este local es una inversión segura para el futuro de su negocio. No pierda la oportunidad de visitarlo y evaluar su potencial. Contáctenos para más información y coordinar una visita. Matricula cucicba 9100Consultanos y coordina una vista. cucicba: Ver datos Calle Real
Storico dei prezzi
| Data | Prezzo | Variazione |
|---|---|---|
| 17 settembre 2026 | USD 500.000 | — |
| 28 ottobre 2026 | USD 475.000 | -5 % |
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -9,2 % bagni · -2,3 % sicurezza della zona · -0,6 % superficie · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio a AlmagroAlmagro · 510 m · 130 m²USD 1746/m²corretto 1642 · somiglianza 66
Negozio di 1 locali a PalermoPalermo · 650 m · 140 m² · 1 localiUSD 3500/m²corretto 3025 · somiglianza 65
Negozio di 1 locali a PalermoPalermo · 580 m · 194 m² · 1 locali · 2024USD 4897/m²corretto 5154 · somiglianza 51
Negozio di 3 locali a Villa CrespoVilla Crespo · 800 m · 192 m² · 3 localiUSD 2344/m²corretto 2033 · somiglianza 43
Negozio a PalermoPalermo · 470 m · 260 m²USD 1731/m²corretto 1911 · somiglianza 37
Negozio di 1 locali a AlmagroAlmagro · 250 m · 60 m² · 1 localiUSD 3200/m²corretto 2689 · somiglianza 35
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto57 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 420 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 740 m
- EFLORENCIO BALCARCEScuola · Nivel primario común · 140 m
- EJIC Nº8 DE02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EINSTITUTO BETANIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 760 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 960 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 140 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 270 m
- CComisaria Comunal 5Commissariato · 880 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.