Apartamento de 4 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 111 / 11
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 4 ambientes em Villa Crespo

Juan Ramirez De Velazco · localização aproximada

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
136 m²
Coberta
122 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Lavabos
1
Idade
1 anos (2025)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

EXCELENTE EMPRENDIMIENTO DE CATEGORíA
Juan. Ramirez de VELASCO 251 entre Lavalleja y Julian Alvarez.
Unidades disponibles de 2,3, 4 ambientes con dependencia y posibilidad de 5 ambientes con o sin dependencia en edificio de categoria.
Importante hall de acceso con cabina de seguridad y circuito de cámaras. Grupo electrógeno. 3 ascensores de amplias dimensiones. Amplias cocheras cubiertas en subsuelo. Bauleras. Espacio para bicicletas. Estacionamiento de cortesía. Delivery room.
Entrega estimada diciembre 2027.
Full amenities:
.Pileta climatizada con solarium.
.SUM con jardín, baños, cocina y parrillas.
.Sector de parrillas.
.Gimnasio con vestuarios.
.Sala de juegos
.Sector de juegos infantiles.
.Laundry.
.Coworwing.
Al FRENTE, 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA. COCHERA FIJA Y CUBIERTA EN SUBSUELO.
Hermoso departamento de 4 ambientes con dependencia de 138 m2 totales.
Amplio y luminoso living/comedor, con gran ventanal con salida a balcón corrido al frente con parrilla a gas. Toilette de recepción. Escritorio. Cocina/comedor diario separada con mucha mesada y espacio de guardado. Muebles bajo mesada, alacenas y despensero. Horno eléctrico y anafe a gas de 4 hornallas Conexión para lavavajillas. Lavadero separado. Dependencia de servicio con baño completo. Cuenta con 3 dormitorios, el principal en suite. Todas las habitaciones se entregan con interior y frente de placard. Segundo baño completo.
Excelentes revestimientos y carpinterías. Preinstalación de aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes. Servicios individuales por caldera mural. Calefacción por piso radiante. Puerta de entrada de seguridad. DVH en living y dormitorios.
Unidades disponibles. Consultar precios y disponibilidad. Comercializamos todo el emprendimiento!!!
Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas.
El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEES438k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização aproximada: o anúncio não publica o endereço exato. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.645/m²faixa USD 2.227–2.828/m² · para esta metragem USD 302.902–384.614
+22% vs. comparáveisPede USD 438.000; os comparáveis ajustados implicam USD 359.747.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +9 % idade · +4,9 % banheiros · -1,9 % áreas verdes · -1,6 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 360 m (4 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 15, 19, 24, 57, 65, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110
97
Segurança1.264 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
19
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 200 m
98
Áreas verdesParque Centenario a 710 m · 0 em 500 m
30
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 730 m
100
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 360 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 510 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINSTITUTO SARMIENTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EFRANCISCO DE VITORIAEscola · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 730 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 870 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 710 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 650 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 840 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 610 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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