Квартира, 4 комн., Villa Crespo — фото 1 из 111 / 11
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 4 комн., Villa Crespo

Juan Ramirez De Velazco · примерное расположение

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
136 м²
Крытая
122 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 1 (2025)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

EXCELENTE EMPRENDIMIENTO DE CATEGORíA
Juan. Ramirez de VELASCO 251 entre Lavalleja y Julian Alvarez.
Unidades disponibles de 2,3, 4 ambientes con dependencia y posibilidad de 5 ambientes con o sin dependencia en edificio de categoria.
Importante hall de acceso con cabina de seguridad y circuito de cámaras. Grupo electrógeno. 3 ascensores de amplias dimensiones. Amplias cocheras cubiertas en subsuelo. Bauleras. Espacio para bicicletas. Estacionamiento de cortesía. Delivery room.
Entrega estimada diciembre 2027.
Full amenities:
.Pileta climatizada con solarium.
.SUM con jardín, baños, cocina y parrillas.
.Sector de parrillas.
.Gimnasio con vestuarios.
.Sala de juegos
.Sector de juegos infantiles.
.Laundry.
.Coworwing.
Al FRENTE, 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA. COCHERA FIJA Y CUBIERTA EN SUBSUELO.
Hermoso departamento de 4 ambientes con dependencia de 138 m2 totales.
Amplio y luminoso living/comedor, con gran ventanal con salida a balcón corrido al frente con parrilla a gas. Toilette de recepción. Escritorio. Cocina/comedor diario separada con mucha mesada y espacio de guardado. Muebles bajo mesada, alacenas y despensero. Horno eléctrico y anafe a gas de 4 hornallas Conexión para lavavajillas. Lavadero separado. Dependencia de servicio con baño completo. Cuenta con 3 dormitorios, el principal en suite. Todas las habitaciones se entregan con interior y frente de placard. Segundo baño completo.
Excelentes revestimientos y carpinterías. Preinstalación de aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes. Servicios individuales por caldera mural. Calefacción por piso radiante. Puerta de entrada de seguridad. DVH en living y dormitorios.
Unidades disponibles. Consultar precios y disponibilidad. Comercializamos todo el emprendimiento!!!
Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas.
El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEES438 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Примерное расположение: точный адрес в объявлении не указан. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 645/m²диапазон USD 2 227–2 828/м² · для этой площади USD 302 902–384 614
+22 % к аналогамЗапрашивают USD 438 000; скорректированные аналоги дают USD 359 747.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +9 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,9 % зелёные зоны · -1,6 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 360 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 15, 19, 24, 57, 65, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 264 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
19
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныParque Centenario — 710 м · в радиусе 500 м: 0
30
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 730 м
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 360 м
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 510 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • EINSTITUTO SARMIENTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • EFRANCISCO DE VITORIAШкола · Nivel primario común · 360 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 730 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 870 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 710 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 650 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 840 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 610 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.