Negozio di 1 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 5 nell'annuncio
Negozio · In vendita · Villa Crespo

Negozio di 1 locali a Villa Crespo

Juan B Justo 2800

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
334 m²
Coperta
334 m²
Locali
1
Bagni
2
Età
10 anni (2016)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Local/depósito en esquina, impecable estado todo recién pintado, en la planta baja: local con vidriera a la calle, entrada para 2 camiones, montacargas, baño, vestidores y cocina. Arriba un entre piso de toda la superficie del local. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 2. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES550k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 1295/m²intervallo USD 1129–1295/m² · per questa superficie USD 376.952–432.446
+27% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 550.000; i comparabili corretti indicano USD 432.446.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +19,9 % età · -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,2 % superficie · -0,8 % locali · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Dorrego a 600 m (8 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 34, 42, 55, 65, 71, 76, 109, 119, 166
82
Sicurezza801 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
48
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Gral. Benito Nazar a 860 m · 0 entro 500 m
20
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 1,5 km
79
  • SDorregoSubte · Línea B · 610 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 730 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07Scuola · Nivel secundario común · 150 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMScuola · Nivel primario común · 300 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 860 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesVerde · Jardín · 880 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 630 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariato · 830 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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