Loja de 1 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 5 mais no anúncio
Loja · Venda · Villa Crespo

Loja de 1 ambientes em Villa Crespo

Juan B Justo 2800

Imobiliária44 dias anunciado

Ficha

Metragem total
334 m²
Coberta
334 m²
Ambientes
1
Banheiros
2
Idade
10 anos (2016)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Local/depósito en esquina, impecable estado todo recién pintado, en la planta baja: local con vidriera a la calle, entrada para 2 camiones, montacargas, baño, vestidores y cocina. Arriba un entre piso de toda la superficie del local. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 2. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES550k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.295/m²faixa USD 1.129–1.320/m² · para esta metragem USD 376.952–440.936
+27% vs. comparáveisPede USD 550.000; os comparáveis ajustados implicam USD 432.446.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +19,9 % idade · -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -4,6 % metragem · -1,4 % segurança do entorno · -0,8 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 600 m (8 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 34, 42, 55, 65, 71, 76, 109, 119, 166
82
Segurança801 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
48
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 860 m · 0 em 500 m
20
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 1,5 km
79
  • SDorregoMetrô · Línea B · 610 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 730 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07Escola · Nivel secundario común · 150 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscola · Nivel primario común · 300 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 860 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesÁrea verde · Jardín · 880 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 630 m
  • CComisaria Comunal 15Delegacia · 830 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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