1 / 8 · 24 más en el avisoVenta Departamento PH 3 Ambientes Villa Luro
Pola al 300
Ficha
- Superficie total
- 90 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta Departamento ph 3 ambientes Villa Luro con balcon y bauleraDepartamento tipo ph, 3 ambientes, 2° piso por escalera, balcón corrido al frente y baulera. El ingreso de la misma es por escalera hacia un palier semiprivado de la unidad, lo que genera un plus de seguridad en comedor amplio y luminoso con ingreso a la cocina y salida al amplio balcón corrido en su frente. Cocina seminueva, luminosa y amplia, sus funciones son via Gas natural y eléctrica. Extensión a lavadero conexión para lavarropas con desagües pertinentesHabitación principal muy luminosa, amplio ventanal con persianas de madera de excelente calidad, el piso es de cerámica color beige-nude, placard empotrado, ventilador de techo, conexión audio tv-cableProyección entrepiso con una sala de uso, bliblioteca, ciber sala o playroom, un espacio de usos varios (hoy uso stream) Habitación secundaria en entrepiso, amplia, luminosa, en el techo tiene una abertura que genera luz y ventilación natural. Aire frio-calor y ventilador de techo colocados, placard pre-armado. La unidad se encuentra en impecable estado de conservación en su totalidad. Baulera muy amplia compartida con otra unidad vecina. Ubicado sobre calle Pola, a una cuadra del reconocido boulevard Ramón Falcón en Villa Luro, a dos cuadras de avenida Rivadavia y sus verdadera cercanía a los transportes públicos, El barrio de auge en desarrollo comercial, de revalorizado polo gastronómico al cual se le suman restaurantes, confiterías, bares, plazas, espacios para el deporte y la re-creatividad, de reconocidas firmas. Álvaro Ignacio Gallo y Kaplan, Matriculacucicba8145Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +12 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,2 % superficie · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Tríplex 3 Ambientes con Patio y Parrilla Vista a La Plaza – Villa LuroVilla Luro · 220 m · 76 m² · 3 amb · 2006USD 1.684/m²ajustado 1.667 · similitud 78
PH 3 Ambientes en Venta con Terraza en LiniersLiniers · 460 m · 105 m² · 3 amb · 2011USD 1.286/m²ajustado 1.326 · similitud 72
Liniers/villa Luro - PH 4 Ambientes - Bajas ExpensasLiniers · 330 m · 78 m² · 4 amb · 2007USD 1.859/m²ajustado 1.825 · similitud 69
Venta PH 3 Ambientes en Villa Luro con Patio, Terraza y QuinchoVilla Luro · 490 m · 85 m² · 3 amb · 1976USD 1.282/m²ajustado 1.481 · similitud 61
Venta PH 4 Ambientes con Terraza y Parrilla Villa LuroVilla Luro · 410 m · 96 m² · 4 amb · 1986USD 1.301/m²ajustado 1.410 · similitud 59
PH en Duplex S/expensas Al Fte y C/entr Indep en Acassuso Al 5500 - Cochera P/2 Autos Balcon PatioVilla Luro · 330 m · 117 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.872/m²ajustado 1.787 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EDR DALMACIO VELEZ SARSFIELDEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EJOSE MARIA TORRESEscuela · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
- PPlaza Cnel. Martín IrigoyenEspacio verde · Plaza · 210 m
- PPlaza de IsidoraEspacio verde · Plaza · 300 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 530 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.